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专家打脸了!多伦多房市太惨:跌幅要比预期还大!

尽管多伦多是世界上地产最昂贵的城市之一——但最近市场兴趣明显下降, 7 月份报告的同比和环比销售量都出现了大幅下降。

图源:BlogTO

行业专家曾预计今年市场会降温,而且会出现比最初预期更大的跌幅。

加拿大皇家银行(RBC)首席经济学家上周决定更新他们的预测,称由于不可阻挡的通货膨胀和利率上升,“由于经济形势的压力,加拿大房地产市场对于人们的吸引力正在迅速下降”。

他们认为抵押贷款利率的飙升将使大多数潜在买家望而却步,尤其是在“负担能力极度紧张”的BC省和安省。这将导致最终的“市场调整”。

图源:BlogTO

“市场调整的第一个迹象出现在3月份。我们预计未来几个月的低迷将加深,销量和房价都将低于我们之前的预期,”新的预测继续说到,并断言全国的房屋销售量将在今年再下降23%,明年再下降15%。这此前最高水平下降42%,是过去四次市场低迷中跌幅最大的一次。

图源:BlogTO

同时,这也将导致到2023年第二季度全国房价下降12%,但在多伦多等大城市房价下降幅度会更大。

RBC的经济学家写道:“我们预计,随着最昂贵、对利率更敏感的地区面临更大的跌幅,房市最终结果会和我们最初的预测有很大差异。

显然,随着利率继续上升,需求会进一步减少。”“到加拿大央行结束加息时,人们总体负担能力指标很容易达到全国有史以来最差的水平,温哥华、多伦多、维多利亚和其他昂贵的市场首当其冲。”

图源:BlogTO

虽然许多人说我们已经进入买方市场,但这将推动我们朝着这个方向走得更远。

来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/07/experts-say-toronto-housing-market-bigger-downfall-than-expected/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-07-28 10:42
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    好,经纪不能赚黑心钱
  • @ 2022-07-28 12:46
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    难道这不是好事吗?
  • @ 2022-07-28 11:45
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    人们不是投诉楼房太贵吗?这应该是好消息哦。
  • @ 2022-07-28 13:54
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    还得跌,得跌到那些投机的贷不了款的 吐房子。
  • @ 2022-07-28 11:45
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    利率上升肯定会影响经济增长,房市房价降低是人人都会预期到的。动不动就“打脸了”这样的标题也太俗气丑陋了。更有人还爱说:“啪啪啪打脸”,好像自己打自己的脸能听到那个“啪啪”声,丑陋至极。
  • @ 2022-07-28 12:27
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    卖家仍然以一月的市价出售房产会有多惨! 赚钱小了就不满意