大多十月新屋售量创17年来新高

根据“大多伦多建商协会”最新出炉的报告，10月份大多伦多地区新屋及公寓大楼销售量，破十七年来最高纪录。

上个月新屋及公寓大楼销售数量合计为4489个单位，较9月份上扬24%。今年1到10月份销售量累积达到3万7042个单位。

协会将10月份新屋销售量创新高的原因，归功于公寓大楼的销售高达1668个单位，占新屋销售总数之37%。公寓大楼的销售，较9月份大幅上扬87%，部份原因系12座新大楼在市场上推出。

房市分析专家威尔·邓宁指出，今年新屋销售因逢严寒冬季而推展缓慢，但自5月之后即开始反弹。邓宁表示，今年虽还剩下两个月，但新屋销售量可望符合他的预估值4万2900个单位。邓宁尚预测明年的销售量约4万个单位。

邓宁亦对公寓大楼售价会在明年下滑，提出了警告，他估计多伦多湖滨及靠近地铁一带的公寓大楼房价，可能会下跌10%之多。不过他也表示，公寓大楼市场，有一些地区的价格会上涨很快，充斥许多投资机会。

邓宁尚指出，明年购屋投资的时机，不如以往佳，因为利率将上扬，房租以及投资报酬率也不会像一年前预期的那么高。

皇银房屋市场专家卡尔·戈梅兹，亦认为大多伦多地区公寓大楼市场未来数年的房价，将会遭逢一些下跌压力，主要是因大量的二手屋在市场上推出，使得市场供应量大增。戈梅兹表示，市场需求仍强，但不如今年。

戈梅兹指出，由于新屋及二手屋房价均上涨，此种情况将驱使首次购屋族转而购买公寓大楼。