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降了10万!多伦多破破烂烂半独立屋仍要价120万

对于第一次买房的人来说,看到这样的房子一定会吓一跳——房子破烂到好像几个世纪没有烟火气息了。卖家的售房广告也毫不遮掩,脏乱差一览无遗。尽管比去年要价降了10万,位于北约克24 Logandale Road的半独立屋仍要价120万。不过对于那些寻找投资物业的人来说,也许这个房子有其他的看点。

图源:51找房

根据51找房数据显示,位于北约克24 Logandale Road的半独立屋占地面积60× 62.5英尺,地理位置不错,位于Willowdale社区,紧靠央街,距401高速公路咫尺之遥。

图源:51找房

该物业2020年1月以130万的挂牌价上市,但没有成交。

朗甘代尔路 24 号  多伦多
图源:51找房

这套房子远不是刷刷新油漆和翻新一下浴室就可以住人的,房子需要的是大装修或彻底翻新。 

朗甘代尔路 24 号  多伦多

房子的前面,垃圾随处可见,草坪上杂草丛生。 

图源:blogto
朗甘代尔路 24 号  多伦多
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房子里的客厅和饭厅都糟蹋得不成样子。 

朗甘代尔路 24 号  多伦多
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厨房里一眼看到的是一堆空啤酒罐和可能已经废弃的电器。 

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楼梯。 

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主卧室由于有天窗,显得光线充足。

朗甘代尔路 24 号  多伦多
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其他卧室也好不到哪里去。 

朗甘代尔路 24 号  多伦多

通往地下室的楼梯,墙壁上满是污渍。 

朗甘代尔路 24 号  多伦多
朗甘代尔路 24 号  多伦多

挂牌经纪说,虽然房屋需要很多工作,但Willowdale这个社区已经很成熟了。Willowdale是北多伦多最好的社区之一。

朗甘代尔路 24 号  多伦多

房子被所有的便利设施所包围:公园、娱乐设施和受追捧的学校。

朗甘代尔路 24 号  多伦多

院子里的杂草。 

挂牌广告显示社区里正在建设的豪宅,以此来衬托位置的优越性。

来源链接:
  • https://adachencj.ca/toronto-real-estate/willowdale-east/24-logandale-road-c5723151/?wyacs=house-mls-map
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/08/24-logandale-road-toronto/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
这些房子都要翻修才能住人的
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坐地起价是卖家的一贯作风,就看有没有SX入局了。
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超过70年的土地房, 只适合开发商买来推倒建CONDO, 不适合小投资者买来持有(靠出租时间换空间)并获利., 装修的人工和材料成本太高了.
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老房子建筑材料好,用的是实木;新房子用的是合成材料。70年的老房子如果保养的好,寿命也不一定比新房子短。 新房子的,到地下室看看木梁就明白了。上下是榫接的小木条,中间好像是纸壳子压的人造板。我一直对这种建筑材料持怀疑态度。 如果这个70年的老房子木结构还硬朗,12寸高的梁最好,钢梁也没问题,脏乱差是次要的,价钱能讲到80万🤭以下还是可以考虑的。
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回复 花草迷:是的, 新房子大梁不是实木的, 是合成材料的, 胶水粘的. 4x4的实木梁的寿命跟合成材料大梁的寿命不是一个数量级, 一旦漏水或潮湿, 合成材料被泡, 强度就堪忧了. 不过, 合成材料是开发商期望的, 降低成本还是次要的, 50年就要重建新房, 那增加多少赚钱的机会?!
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回复 花草迷:80万? 真能80万卖, 老张借高利率私贷买下来. 一个CONOD, 还要70多万呢.
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"该物业2020年1月以130万的挂牌价上市,但没有成交" More than half year and no buyer. May need to reduce the price more than $100,000 especially the market is not that good now. Look at the house and I think it is better to pull it down and build a new house.
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120万, 这么旧的房子只值20万, 100万是地皮的价格, 这就是长期持有土地房的特点.
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房地产投资这玩意儿,地库侠哪里懂得🤭
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