房贷提前还款潮 陆媒披露银行阻拦手段

中国大陆受COVID-19疫情冲击，经济环境的恢复遭遇曲折，有不少人为了节省利息提前还房贷，但陆媒8月22日披露了银行阻拦客户提前还贷的各种手段，包括取消手机银行里的提前还款入口等，购房者担忧目前的提前还贷政策是否会改变。

据中国企业家8月22日报道，大陆爆发提前还贷潮，但有不少购房者遇到困难。一位购房者张军说，“今年1月之前，我手机上的银行APP里，房贷按揭业务是有提前还款入口的，当时我提前还了6万元（人民币，下同）左右。到了今年7月份，我准备再次提前还款时，发现还款入口在没有通知的情况下突然消失了。”

2020年7月，张军约5.2%的年化利率购买了首套房，但上海今年爆发疫情封锁了3个月，张军便决定提前还房贷。

对此，银行客户经理首次回复称，APP上本来就不能提前还款。疫情严重时特意开了一个口子，现在已经恢复正常了。“现在需要提前还款的话，必须要到本地才能还。下次什么时候能开，目前还不知道。”

不过，目前身在外地的张军透露，他对比了自己和朋友的手机上该APP里的情况发现，朋友是有提前还贷的入口的。张军多次找到银行客户经理沟通，但得到的答复是“据省行反馈：目前确实由于系统原因，不能实现APP预约入口全打开。”

单丹是一名老“房奴”，11年前在重庆买了首套房，当年在工商银行贷了41万元，年化利率达4.75%，之后每月还2679.41元的房贷。单丹表示，现在很难找到比房贷利率更高的理财产品，所以她决定提前还贷，但她首次申请提前还贷并未获通过。

单丹解释称，“申请、审批完之后就是等待扣款日扣款，但最后被告知在扣款日前一天需要点一个确认的按钮，当时工作人员称已经打过电话，但事实上我确认没有收到来电。”

单丹认为，在提前还贷的流程上，银行告知提醒不够主动和清晰，导致第一次还贷申请因为没有点一个确认的步骤而被撤销。之后，她通过投诉，并重新提交后，终于提前还了贷款。

有还贷者在社交平台上透露，银行会收取提前还贷的违约金或补偿金，自己计划提前还26万元本金，被银行告知需缴纳3700元违约金。

除此之外，有意提前还贷的银行客户被告知需提前一个月预约；有人被通知一年只能提前还款一次；还有人被告知年底就没有提前还贷的名额了，要提前还，就要在12月之前申请。

据北京青年报报道，今年以来，北京多家分行提前还贷增加20%，线下网点单月还款金额比相同时期的还款金额多出一倍。多地银行分行近期也纷纷表示，提前还贷量比往年增加了20%。

据报道，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，银行获利的一个主要渠道就是贷款利息，而房贷又是其中一个很重要的渠道。当提前还款出现时，对于一些贷款客户，银行收回的本息会受到影响，银行收入会有所降低，这是一些银行不愿意看到的。