疫期保护租客措施 洛拟明年起逐步中止

洛杉矶时报报道，洛杉矶或将于明年1月，逐步取消其针对驱逐和租金上涨等许多因应新冠肺炎提出的租客保护措施，从而结束疫情下，美国最持久的租户保障。

根据城市住房部门日前发布的一项提案，自2023年起，房东将允许驱逐未支付租金的房客，即使他们因新冠肺炎相关情况所致。该计划将使住在该市租金控制公寓的租户（约占公寓的四分之三），2024年1月起面临租金上扬。

提案中写到，“若市议会通过提案，洛杉矶将与加州和全国许多已废除相关措施的城市一致。疫情期间，地方、加州和联邦因疫情导致的经济损失，通过一系列反对驱逐和租金上扬相关措施。”

若该提案得到推进，租金控制公寓的租户至2024年，将有近四年时间租金得到缓涨。在疫情期间拖欠租金的租户，将至少在2023年8月前偿还所欠租金。

洛杉矶公寓协会负责人约克尔森（Dan Yukelson）说，许多房东们近年来一直努力跟上不断上涨的城市费用和通膨。市府很容易将这事情推到房东背上，让他们遭受更长时间痛苦，这不公平。如今这座城市正结束这些限令，他们松了口气。

住房部门报告称，疫情期间，仅洛市租户就获得15亿元地方和州的租金援助。约70%收到这笔经费是收入极低居民，如年收入低于3万5340元的四口之家。

若洛杉矶租户住在1978年10月前兴建的公寓中，通常会受到该市租金控制保护。住在较新公寓者，可能收到高达10%租金涨幅。

在疫情急遽下滑后，该市新出租公寓租金回升。根据房地产公司Apartment List数据，目前两房公寓每月租金中位数为2225元，自2020年3月以来上涨9.5%。

成本上升，促使南加州至少有四个城市在过去一年中实施租金控制措施，其他多个城市也考虑在11月大选，将相关政策放入选票。