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加国三大省新房动工量远低目标 安省最缺劳力:多盖公寓

加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp (CMHC)日前预测,即使在最好的情况下,加拿大三大省的新房动工量也将远低于2030年的目标。

图源:CTV

根据CMHC在周四发布的这份通报,在安省、BC省、魁省以及阿省中,只有阿省是唯一一个在未来8年内的最好情势下,有足够的劳动力能把新房动工数量提高到30%至50%之间的省份。换言之,安省、BC省和魁省这加拿大三大省都无法在2030年前实现原来的房源供应目标。

"我们没想过挑战会如此尖锐。我们原以为有更多劳动力可以完成这些目标," CMHC的资深市场部专员Dana Senagama在报告中写道。

"这些省份都将遇到问题,只是问题的严重性出乎意料。"

这份报告指出,安省、魁省和BC省都只有把新房动工数量翻倍,才能在最好的情况下实现CMHC之前提出的在2030年前新建350万套住房来提高全国住房可负担性的目标。

阿省不会遇到此类问题因为当地的房源和房价压力更小,且人口增长稳定。

CMHC形容,报告中所指的最好情势指的是在住房建造业内有最高人口比例的劳动力,且每个在建的住房内建筑工人的数量是近25年来最少的。

但这种最好情势也有不足之处,报告指出。如果建筑工人都被要求多工作来满足需求,而新的人手不能加入工作,就会造成积压。

Housing starts
图源:CTV

安省将遇到最糟糕的劳动力容量问题,因为当地的人口和房价压力是最大的,不过魁省和BC省所需的劳动力也会不足,CMHC说道。

报告还发现,眼下安省、魁省和BC省的每栋在建住房内的建筑工人数量已经有所减少,这意味每个工人要完成的工作量更多了。

为了尽量最大化这种资源,CMHC建议,各省要把注意力放在建造公寓方面。

"这样一来,劳动力可以在同一栋楼内完成的事情更多,这样也更便于移动设备和操作吊臂,而原来的低层住宅需要更多工作者在不同房子之间流动," Senagama说道。

CMHC还建议,把重点放在更多的房屋转型上,虽然把现有大楼改成居住式单元会花费更加昂贵,但这是有助于减轻劳动力问题的快速做法。

为了刺激工作人数增加,该报告建议,让15至24岁之间的年轻人接受更多教育和激励措施,鼓励让他们加入建筑业,同时给建筑业者提供更公平的补偿,还要在移民项目上更关注建筑行业,让更多人乐于加入到这个领域。

来源链接:
  • https://www.ctvnews.ca/business/housing-starts-will-fall-below-2030-supply-targets-in-ont-que-and-b-c-cmhc-1.6099094

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 10-06 16:59
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    不是缺工人,而是房价太高,腰斩了市场,建筑商也不敢放手建房。报道中房价高的省都缺人,其本质上缺买房的人;反而房价低的省不缺人,正好反证。
  • @ 10-06 17:23
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    政府对市场过分干预导致builder快被利息压垮了 建筑材料由于通货膨胀变高 但是由于供应链问题质量变差 谁去盖房子 傻啊
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    这么多难民还缺劳动力???几十万人,他们来到不干活吗?
  • @ 10-06 17:54
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    这是又开始铺垫增加移民和难民?
    如果不调涨利率,看看这个市场缺什么?
  • @ 10-07 07:44
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    不是缺工人,而是房价太高,腰斩了市场,建筑商也不敢放手建房。报道中房价高的省都缺人,其本质上缺买房的 ...

    动工量低是因为利息高、房市低迷,买家不敢进场,发展商也不愿意降价。所以房价特别是新房价格不会跌太多的,发展商宁愿不卖也不会降价的,
  • @ 10-07 08:23
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    蓝色晶体 发表于 2022-10-7 07:44

    动工量低是因为利息高、房市低迷,买家不敢进场,发展商也不愿意降价。所以房价特别是新房价格不会跌太多 ...

    就看市场博弈了,开发商不开发,只能自己关门,会吗?开发商的利润率只有他们清楚。