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多伦多地产经纪花86万盖后巷屋:自住和出租房都有了!

日前多伦多一位地产经纪分享了自己花86万建后巷屋的经历。现在他们一家四口住进了盖好的后巷屋,原先的镇屋又能被分成两个单元出租。他表示,这房子真是太好了。

图源:torontolife

据Toronto Life报道,来自多伦多的37岁地产经纪Jordan Rasberry和太太Heather于2015年在多伦多Brockton Village一带,花92万7000元买了一栋镇屋。他们把房子分成两个单元,其中一个单元是三楼的部分,面积约1100平方尺,带3间卧室和1间浴室,用作自住;另一套单元是一楼和地下室的部分,总面积约1600平方尺,带两间卧室、一个小房间(den)和两间浴室,他们俩把这个单元租了出去。

但是到了2018年他们的大女儿出生之后,他俩就开始觉得房子有点拥挤了。

2019年底,Jorden听说市政府要批准盖后巷屋了。他和Heather都觉得他们的这套房产适合建后巷屋,因为占地面积够大,足以再盖一套。此前Jordan曾经帮过一个客户出租他们新盖好的后巷屋。客户的这套后巷屋总面积近2000平方尺,共三层楼,是多伦多第一批带地下室的后巷屋之一。那时候他和Heather都被这房子的宽敞给震撼住了。于是他们也寻思着能盖一栋类似的带地下室的后巷屋来满足家庭人数越来越多的需求,而且这样一来,原来房子的两个单元也都可以租出去。

2020年1月,他们俩夫妇请了建筑公司来设计一套带三间卧室、三个半浴室的三层后巷屋:一楼带有开放式厨房、餐厅和家庭休息室,还有一个小洗手间;二楼有三间卧室、两个完整的浴室和洗衣房;还带一层地下室。那时候他们的预算是80万元。

建造过程:

他们在2020年4月的时候向市政府递交了方案。经过几次来回修改,他们的计划于11月获得了批准,建造工期大约在7到9个月左右。这时候他们俩还将迎来第二个孩子,预产期在2021年7月,正好就在后巷屋预计的建成时间之后。

但是实际的盖房过程并不像他们想得那么简单,他们遭遇的最大问题是在挖地下室的时候,发现物业的泻水台比预计得要高,这导致工期被拖延了一个月,而且还多花了3万元,那个时候他们两人压力都很大。

除了这笔钱之外,超出预算的部分还包括:木材涨价多花1万元;置办更好的装修材料多花了2万元。因此他们对整套后巷屋投入了86万。

不过当房子的结构都完成之后,他们都觉得这房子一定会比原来想得还要舒适。

到了2021年7月,房子如期完工了,他们一家搬进了新盖好的房子,这时候他们也刚好升级为一家四口。

新盖好的后巷屋可以从家庭室看到前院的露台:

图源:torontolife

一楼还有餐厅和厨房:

图源:torontolife

厨房的推拉门可以通往后院:

图源:torontolife

地下室有一间Jordan的工作室和另一个休闲室:

图源:torontolife

不过房子盖好之后,他们还面临一个问题,就是这个后巷屋还没有独立的门牌号,这样一来接收信件和快递等就比较麻烦,因为会被送到原来的房子那里。他们俩现在正在与市政府一同试图解决这个问题,不过这需要附近50%的居民都要同意才可以。"这比我们预想得要难," Jordan说道。

但除了这一点,他和Heather都觉得住在新盖好的房子里非常开心。它很安静、安全且舒适。在把房子分租出去多年之后,现在他们都觉得很幸运终于可以有属于自己的地方。

对此,你怎么看?

来源链接:
  • https://torontolife.com/real-estate/laneway-suite-of-the-week-this-brockton-village-family-built-a-house-in-their-backyard-moved-into-it-and-never-want-to-leave/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 10-06 22:28
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    86万得租多少钱才能回本。。。地税还跟着涨
  • @ 10-06 21:27
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    这个国家真乱,为了赚钱,连地皮规划都乱了。如果租客不交租怎么办?
  • @ 10-06 20:31
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    后巷屋还没有独立的门牌号,何时才有啊!五、十、二十年后?
  • @ 10-07 06:01
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    这不就是向第三世界贫困屋发展啊?
  • @ 10-07 05:50
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    这个经济真可怜,住个镇屋还要把一楼地下室租出去
  • @ 10-06 21:25
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    就是自己原来房子加A好了。