安省推住房改革 市政担忧起反效果！纳税人负担更大

日前安省政府提议了住房改革，但不少市级政府担忧，部分新住房法案的内容可能会阻碍房屋数量增长，而且还会把大量负担转嫁到市政及纳税人身上。

在安省市政事务与住房厅厅长Steve Clark提交的这项法案中，有一个部分提到要冻结、减少或者免除开发商支付的费用，以刺激建房数量。例如可负担住房、非营利性住房以及包容性区域划分单元（指的是新开发的可负担类房屋），还有一些"可获得（attainable）"单元都会被免除多项收费。

但原先这些费用是付给各市政府来支付这些住房居民的配套服务的，例如道路建设、社区中心以及交通等。

安省市政协会在一份声明中表示，这些提议的改变"可能从长远来看会与建造更多房屋的目标产生矛盾。"

"除非为这些抵消的费用提供资金，以支持房屋增长相关的项目，否则减免的这些费用将转变为与房屋增长相关的基础建设经济负担，并最终转嫁到现在的市政纳税人身上，" 该协会在声明中写道。

绿党党领Mike Schreiner表示，省府需要资助这些损失的收入，否则它将最终变为由居民来承担这些费用。

"市政府必须想办法填补这些收入的损失，否则其结果要么是减少服务，要么提高地税。"

住房厅张Clark在周三的议会辩论中回应称，市政府有80亿元的开发收费储备金。

"我们将继续与市政府合作，" 他表示。"我们也将与联邦政府合作，运用他们提供的40亿元加速建房资金。我们认为这也能为市政府提供帮助。"

多伦多市长庄德利表示，取消这类开发费将导致市政府花费数亿元。

他还表示，自己也支持这项法案希望达到的目标，但是"很担忧"开发收费的变化。"新建房屋需要下水管道排出废水，我们需要水来供应这些房子。他们需要道路和交通设施来连接这些大楼可以通往城市其他地方，这些原本都是通过开发收费来支付的其中一部分的。"

安省政府的目标是在未来十年内新建150万套房，在周二公布的提案中省府也提到将允许在一块土地上建起更多单元、在交通枢纽站引入更密集的住房、为多住房公寓楼减少地税负担以及开展租房转拥有项目等。