更便宜买房？中国二线城市房价普降

过去一年来，“冰城”哈尔滨的房价也跌入冰点，新房价格连续14个月环比下滑。由北至南，与哈尔滨处境类似的中国二线城市不在少数，近一年新房价格同比下跌的二线城市多达17个。

二线城市房价分化

综合上海第一财经、上观新闻8日报道，根据中国国家统计局数据，9月70个大中城市新房及二手房价格同比增速分别为-2.3%、-3.5%，环比跌幅分别为-0.3%、-0.4%，同比跌幅再次探底，环比连续13个月为负。

而在中国国家统计局统计的31个二线城市中，近一年新房价格同比下跌的城市多达17个，二手房价格同比下跌的城市达到28个，几乎呈现房价普降态势。

与此同时，不同二线城市的房价分化继续加深。哈尔滨、武汉、兰州、西宁、太原、沈阳、石家庄、天津房价下跌较为明显；杭州、成都、银川、长沙、西安等新房价格微涨；海口、成都、昆明等少数城市二手房价上涨。

值得注意的是，中国近八成地级及以上城市房价低于万元（人民币，下同）。

中国房地产业协会数据显示，9月，在纳入统计的中国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在最后三位，分别为每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元。

年内仍有下行压力

为提振楼市，近期中国频出举措，多地积极出台楼市宽松新政，内容涉及优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴、开展特价房团购优惠、减免契税等。

信达证券认为，今年以来各地调控手段频发，但对于销售的恢复作用有限，当前行业可能仍会继续保持边际下行的趋势。

中指研究院认为，短期来看，需求端政策面将持续宽松。在楼市环境渐趋宽松之下，四季度部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势。

此外，上述研究院表示，在“房住不炒”政策定力下，强刺激政策出台的概率较小，未来政策大概率坚持“托而不举”的原则。加上疫情反复、房企违约等影响，四季度也难看到市场显著回暖，年内房价或持续有下行压力。