多伦多房主注意:空置税线上申报已经开通 豁免有具体要求
多伦多政府规定,今年所有住宅业主必须申报房屋是否空置的状况,政府已经于近日向房主们发送了空置房屋税的通知信,今天,市政府官网的申报平台也已经开通,方便业主们在线申报。
以下是一些具体细节:
在线申报链接:
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
点击官网右上角的【在线申报】(Submit Declaration)
阅读空置房屋税申报的条款,以及税收声明,点勾确认,进入下一步:
进入正式的物业状态申报页,首先要确认物业帐户,需要填写地税单上的21位评估编号(Assessment Roll Number)和6-9位的客户编号(Customer Number),经系统确认编号无误后开始申报。
申报时,需要填写:业主身份,电话和电子邮件,邮件可选择不填。
如果以非业主身份填写申报,需要填写业主信息和申报者信息。
如果该物业不是业主的自住房,需要选择住户的具体情况,如是指定的人士或租客等,并填写租客信息。
申报完成后,系统会提供一个确认号,用于保留备查。
如果你是自住房,则系统会提示,不适用空置税。不过,税收工作人员会审核你的申报内容,可能日后需要提供补充材料或证明来确保申报的物业状态。一旦无法提交材料,就会被要求交税,甚至可能处以罚款。
如果你的住宅属于豁免空置税的情况,还需要提交相关的支持资料。
豁免空置税的情况有以下六种,每一种情况都必须提交相应的支持文件:
- 业主去世:提供死亡证书副本。
- 维修或装修:空置物业正在进行维修或装修,且满足以下所有条件:
A) 因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;
B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;
C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行,没有不必要的延误。
需要提供的文件是说明维修工程,以及提供有关工程的建筑许可副本。
- 住户住院或住长期护理院:需要提供医疗机构的签名信。
- 法定所有权转移:需要提供土地转让契约副本。
- 空置房产需要在纳税年度内为就业目的占用至少6个月,业主在大多伦多地区以外拥有自住房:需要提供大多伦多地区以外的居住证明,以及雇主用公司信纸签署的信或雇佣合同。
- 法院命令:有效的法院命令,禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产:需提供法庭令副本。
最后需要提醒的是,所有多伦多住宅业主必须在2023年2月2日之前,提交其物业2022年入住状态的声明。
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A) 因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;
B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;
C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行,没有不必要的延误。
完全能提供这些的,是极少数的装修。城市要有一大笔permit收入,并作为以后涨地税的依据。
我的ROLL NO只有20 位, 填写时一直过不去。