大多伦多12月上半月公寓价格加速下滑，独立屋均价下跌

随着加拿大央行继续加息，大多伦多地区12月份上半月房地产市场继续下滑，一向抗跌的公寓楼平均价按月比下跌2万。

根据51找房统计数据显示，截至12月15日，大多伦多各类房屋价格与上月同期相比均下滑，其中独立屋均价较前一个月下跌1万至112万，半独立屋均价较前一个月下跌5万至93万，镇屋均价均价没有变化仍为81万，但是公寓均价较前一个月下跌2万至68万。

如果与今年2月高峰期比成交量与平均价仍继续大幅下跌。

据多伦多地产局 (TRREB) 不久前发布的11月地产月报称，由于借贷成本的增加继续给房地产市场带来压力，多伦多房屋的平均售价上个月下降了大约10,000元。11月份所有房产类型的平均售价为1,079,398加元，而10月份为1,089,428加元。与2021年11月相比，销售量下降了惊人的49.4%。

其中独立屋跌幅超过30%的市镇有8个，比上个月猛增1倍，Scugog继续位居跌幅榜第一名，下跌幅度继续扩大，跌幅近一半，为49.66%，Uxbridge居跌幅榜第二名，跌幅为43.27%，Brock位位居第三，下跌37.29%，跌幅前三名均在杜兰区。紧随其后的是约克区的Aurora，跌幅也超过30%。

与11月同期相比，个别市镇房价跌幅巨大，如Uxbridge一个月内房价下跌了26万。

从整体数据看，12月份的上半月独立屋比2月最高价下跌26.8%，平均跌掉41万。而公寓跌幅最小，比2月最高价下跌12.8%

根据51找房统计数据，大多伦多地区房屋挂牌数量与上月17424套相比，大幅下跌，12月上半月挂牌数量达14898套，11月挂牌数量比2月上半月下跌了11.4%。

房屋在市天数平均为29天，比2月份增加262.5%。

华人聚居城市万锦独立屋均价12月上半月为183万，比上个月的179万增长4万。

列治文山12月上半月为187万，比上个月的186万涨1万。

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