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多伦多夫妇盼楼市抄底寻机买房 专家：市场冻结今年恐无望

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问题是现在继续加息，房子肯定会继续大便宜，利息好的时候，房子就会便宜，那些高房价买房子的人，特别是投资的人，肯定受不了了，就要抛售房子，这样就很好，价格只能大家承受的起，那样房子就会越来越便宜，那样投资客就会绝望，一定要大抛售。
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你说的太对了，就继续等人免费送你房子了
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你说的太对了，就继续等，会有人免费送你房子的
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穷鬼你永远上不了车
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问题是利息高，房价不涨，投资机构公司等大资金就会退出市场。散户就有机会买到便宜点房子。
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经纪们说高位是最好时机，低位也是最好时机。什么都不是给门他们生意就是最好时机。
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为啥都这么恨经纪？房价是投资的人 炒起来的啊
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经纪可以在单笔交易中起到推波助澜作用，但没有能力改变整个市场的供需关系。如果一个地区的空置率在5%以下，房价就不是炒起来的，而是由市场决定的，房价高的原因是房子太少，不够住。政府可以通过人为干预市场使房价暂时回落，然而也为房价再次大幅上涨创造了条件。
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加息周期会跟减息周期一样，会维持数年甚至十年以上，通胀是个猛虎很难再回到2%，中国全面开放后油价原材料价格很可能创新高，油价飙升再加食品价格飞涨，利息不久会见到10%，这是不以人的意志为转移的经济规律。
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房价在2022年下跌才刚刚开始。今年2023会加速下跌的、想抄底、可能要到2024年。
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美国财长已经说了，现在世界已经进入加息模式了，不会再回到低息时代，今年肯定会继续加息，只要保持现在利息，房价就肯定会继续大跌，现在的房价和收入，利息，没有人买得起房子，已经买房子许多人也供不起房子，房子肯定会便宜，这样就好。
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自住，不同于挣钱为目的的投资房，遇上心意的房子，价格合理有能力承受，就可以买，必定是买个生活舒适。 现在多数坚信买房就挣钱，千方百计省吃俭用买房，这和老头老太挤股市买股票没区别，想想后市会如何？
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当然有区别。房子不仅仅是投资，还是生活必需品。没买房的人就得租房，租金比房贷少不了多少，房子还不属于你。
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多伦多市长装美丽在上上周给土豆写信哭着要钱，多伦多预算今年有七个多亿大窟窿，装美丽信里说如果土豆不给钱，今年地税会血淋淋地涨并附上说明联邦不给钱造成的。https://www.toronto.ca/news/toronto-city-council-urges-government-of-canada-to-provide-promised-2022-covid-19-budget-support
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加拿大靠炒房致富的时代也许已经过去了.
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从2000年到现在, 想着抄底的精明人, 还在等着呢, 房价可是5倍了.
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出来混都要还的，现在已经进入加息模式，以前的低利息已经结束了，房子已经便宜很多，未来几年只要利息保持高位，房子只会跌不会涨，形势是非常好滴。有人说买不起还是买不起，现在房子已经便宜几十万了，还买不起，那去年买的，现在更供不起了。而且现在知道今年还会大涨利息，那许多已经在高位买房子的人就不得不抛售了。
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回复 Xu Zeak：哥们不是我要喷你，跌和涨和你有关系吗？你又不出去看房的喽，天天打键盘笑看风云有意思吗？昨天看了一个open house 350w，排队看房车都停马路了，大家不是没钱，和你不一样的，现在没有房源，不是大量房子放出来卖不掉，你要搞清楚了，自己和自己壮胆没用的
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回复 Zero Emission：well said
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"买家们都在观望，希望等到利率更好、房源更多的时候再入市。". 问题是利率更好的时候, 也是房价更高的时候, 房源更多的时候, 买家也会更多.
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2008年次贷危机，也是加利率刺破的，后来的情况是，利率好，房价低，而且破产房子一大堆，有的地方现在还没涨回去。不知道你结论的历史依据是什么，不会是参考最近几次不断放大规模的量化宽松政策吧。
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回复 fanny888：美国房市和加拿大房市相差甚远，几乎没有可比性。加拿大是发展中国家，而美国是不发展国家。美国人口增长慢，而且以贫困、低收入为主。加拿大人口增长迅猛，而且多数新移民的经济水平都高过平均水平。美国贷款相对宽松，才会出现次贷危机，而加拿大的贷款审批想当严格。看看最近申请破产的人，是因为买房子破产的，还是因为没有买房子破产的。
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回复 fanny888：那是南面的次贷危机影响了世界经济，除了我们加拿大。因为那时的保守党总理是Stephen Harper，财长是James Michael Flaherty，央行行长是Mark Carney，史上最强组合的政府。
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展开 4 条回复
这里也有不少砖家，还在等跌。🤭
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BMO資本市場首席經濟師Douglas Porter,他認為房地產市場是經濟中最薄弱的環節之一，這是近幾年甚至近幾十年從未出現的現象.... Douglas Porter 你太年輕了~~
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最好是今年北美经济硬着陆，长痛不如短痛。美元和加元在贬值的道路上会越走越远，即使美元在国际上币值坚挺，在美国国内的购买力也会下降；所以， 希望房子降价，那是不可能的，能上车买房就尽早买，这是会促进贫富差距越来越大的又是无法避免的。
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不要贩卖焦虑.目前利率是6%, 今年再加息的话, 可能到7%. 如果房价两年不涨, 现在买自住房的光利息就支付了房价的14%, 还没算地税等其他开支. 租金未来两年不会再涨30%了. 所以, 租房等两年, 比现在买自住房 , 能节省房价的10%左右.
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不要质疑政府加息降通货膨胀率和大大降低房价的决心，不论谁当政，没得选，都得用加息手段。尤其针对超现实高房价，政府前后堵的多元政策使炒房者不得不：要不亏本卖出抄的房子（加息，严防收入作假，不允许外国人买房，空置税等等），整体房价降低；要不出租炒的房子（空置税），大量出租屋进入市场，以降低租金。以此逐渐使房屋市场走向正常。
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你说反了吧? 老张这一年零星看土地房的经历是, 卖家基本是这几年买自住房的, 当初实力不够咬牙买的, 加息太高, 工作又不稳定的人.
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自己的房子卖了一个好价钱，就等着抄底买下一套。有点像买卖股票
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