多伦多市区这些公寓不要钱 租客拎包可直接免费入住

可以拎包免费入，不可以拎包免费走

这几年买condo出租的人是最SB的。

CODNO房价上涨很慢, 如果房东还要每月倒贴几百元出租的话, 只能拼命涨租金. 是天价的利率带来天价的租金. 不理解这一点, 就很难理解租金的走势.

个人觉得 加息的结果先是加剧了通胀，因为 贷款成本增加，房租 办公室成本增加 ，产品必须涨价。 必须加到 15-20% ，，生产非必须商品和服务的的厂商 开始大规模破产，才有可能降低通胀。 比如 服装 娱乐 旅游 ，贷款利息到20% , 就会开始大规模破产，因为无法维持。 食物 水电等 行业估计 利息到 20% 也可维持 。 个人觉得 通过加息 来降低通胀，是慢性自杀 ， 杀敌1000，自损两万 ， 美国 应通过立法，直接监管 生产厂家，的成本和售价。来降低通胀 换句话说，美联储加息本质上不是为了降低通胀 ，也许，有足够 政治 ，地缘 ，经济知识的专家才知道美联储和美国的目的。 加拿大 基本不能左右，加拿大央行应该取消 行长 等管理层，以节省成本，可以简单复制美联储的行动即可。 加拿大要行长，是浪费纳税人的资金

人别总想着投资以钱生钱当出租婆出租爷，人生很短的，一晃就都过去，有钱一定要及时行乐，这叫活在当下，不是练个瑜伽活在当下，把钱花了自己享受了，谁管有没有明天。

有人逼你做房东吗？房东和地产经纪都认为多伦多的租客全是有钱人，即便天价房租也有人接盘吗？凡事都有个度，我就不信租客都如此有钱？大不了搬离多伦多！

"尽管年代久远，这栋位于Forest Hill中心地带的迷人的老式出租楼仍有新装修的套房，包括一个1.5居室的布局，目前的租金为每月2395元。". Forest Hill可是经纪们吹嘘的与千万富豪做邻居的多伦多富人区呀, 怎么还有这么低档次的出租公寓存在? 让Forest Hill的CONDO楼花还怎么卖?

如果今年利率维持6%, 一室一厅房租应该再涨300到400元, 达到2900元/月. 看上去是很高.

一室一厅的平均月租金为2532元, 其实房东是亏钱的. 房价算60万, 其中贷款50万, 利率6%, 利率就是3万/年(2500/月), 管理费350/月, 地税2000/年, 加起来就是2500+350 + 166 = 3016元/月! 这还是租客负担电费, 不考虑10万首付的利息收入的情况. 一室一厅的月租金至少要涨到3300, 房东才能不亏钱. 所以高利率下,房租还得涨.

瓷器碰瓦罐？瓦罐碰瓷器？

高利率打击了无房户。

你说的也有一定的道理.

"没钱的几个人合租也要留在多伦多的". 这不是犯贱吗?

不签约，那会给你免费住！

休克疗法？

现在利率高，租金也高，签个几年的长租约，今年年底央行一降息，租金下降，签了好几年约的租客就傻了。现在利率估计快或者已经到头了，最近每天能接到好几通Scotia银行的推销电话，推4年5.05%或者5年4.85%的按揭贷款。几年前签的浮动利率的现在率房贷最低是5.49%。自己计算就可以算出银行预计今年年底开始降息（按照央行说的2024年降到目标利率3%来算）。要是2024年底降息，银行推出这种产品就是在赔钱。