下手太猛？中国地产商购地暴跌53.4％

中国国家统计局17日公布数据显示，与前1年相较，2022年中国土地购置面积跳水重挫53.4%、房屋新开工面积缩减39.4%、土地成交价款暴跌48.4%，相关数据凸显，在饱受监管打压2年后，中国房地产业元气大伤，主要靠土地出让取得财政收入的地方政府也因此深受波及。

数据显示，2022年中国房地产投资年减10%，为1999年有纪录以来首次下滑，相较之下，去年前11个月年减9.8%。商品房销售面积年减24.3%，为1992年有该数据以来最大降幅，相较之下，1至11月年减23.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。

根据数据，2022商品房销售额下降26.7%，其中住宅销售额年减28.3%。2022年末，商品房待售面积年增10.5%，其中住宅待售面积增长18.4%，相关数据反映中国房市十分低迷，如何恢复市场信心是重振中国房地产业的关键课题之一。

数据指出，房地产开发企业到位资金年减25.7%，而1至11月跌幅为25.7%。其中，国内贷款年减25.4%、外国投资年减27.4%、自筹资金下降19.1%、个人房贷下降26.5%。

中国房产信息集团（CRIC）近期报告说，新屋销售也是房地产公司主要的资金来源之一，但去年12月中国前100大开发商的新屋销售年减30.8%，全年重挫41.6%，显示中国房地产业的流动性问题严重。