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多伦多低租金人口消灭记 170万接盘老破房再挂牌已近400万

你敢相信吗,在多伦多市区一个独立公寓单位的租金不到1000元。但在住了12年之后,这名租户不得不面临被赶走的现实。因为新房东重新规划后,重新装修租金低廉的房产,改建一栋豪华独立屋并出售。

改建后的140 Harrison St.独立屋(图源:51找房)

这是发生在Maria Bui身上的故事,她在多伦多市中心一个公寓住了十多年,她的租金总共只上涨了70元。

12年来,Bui一直住在多伦多Trinity Bellwoods社区的140 Harrison St.。但在2020年,她的长期租约走到了尽头——这栋由四个公寓单元组成的房子,很快就会被改造成一个豪华的独栋别墅,并以385万元的价格投放市场。

Maria Bui坐在改建前的房廊(图源:CTV)

Bui告诉CTV News Toronto:"街上的租户都消失了,阶级水平开始改变,再也没有年轻的艺术家和音乐家,商人们正在搬进这个社区。"

在最高的时候,Bui的月租金为870元,比目前多伦多的平均水平低了近2000元。

这所房子从低于市场租金的多单元房,到豪华独栋别墅的转变,在多伦多并不是一个反常现象。但是,住房和法律专家说,发生在140 Harrison St.的事情表明为什么住房危机继续困扰着多伦多。

那是我曾经的家

在将近十年的时间里,三位租户和一位年长的房东一起住在140 Harrison St.屋檐下。

2021年初,房东将这所房子挂牌出售,两天内以175万元的价格售出。新业主随后对房子进行了整修,使其价值增加了近一倍,并将其重新上市。起初挂牌385万元的价格,但最近价格降至380万元,仍然处于未售出状态。

2022年11月,Toronto Life发表了一篇关于140 Harrison St.的文章,其中提到"业主打算翻新并搬入该房屋。然而,他们后来改变了主意,正在寻找一个对奢侈品有兴趣的买家"。

重新装修后的内部(图源:51找房)

房子的现任主人拒绝了多伦多CTV新闻的采访要求,并通过法律代表作出回应。律师Anna Vinberg在一封电子邮件中说:"客户不希望对该房产发表任何声明或评论。"

根据房源信息,这曾经是一个充满19世纪老式魅力的房屋,由长期租户居住,现在已经为一个重新装修后的"现代化建筑",以"满足苛刻的品味和生活方式"。

曾在在此居住的租户KT——多伦多CTV新闻网对其进行了匿名,她在该公寓住了12年。她说,从一开始,她看中了负担得起的租金,就像Bui一样。

从她位于阁楼的一居室单元,她可以看到CN塔。那扇能看到风景的窗户还在,但现在,她的卧室是一个巨大的浴室,配备了一个浴盆和加热地板。

装修后的浴室(图源:51找房)

KT说:"那个地方很小,但我把它称为我的家。"

豪华的伪豪宅(McMansion)

140 Harrison St.的地下室租户花了10个月才找到新的住处,当她找到时,租金相比原来几乎翻了一番,花光了她每月获得的安大略省残疾支持计划(ODSP)的全部津贴。她说:"在这段时间里,我作为租户被拒绝了10次。这是我第一次以ODSP受益人的身份申请公寓。"

CTV News Toronto也同意保护她的身份,不透露身份。

在140 Harrison St.,她的租金从2014年的700元开始。每月的租金从未超过740元。经过几个月寻找新的住处,她的生活开始变得阴郁。

以前房子内部(图源:Realtors.ca

她说:"当我的住房危机开始时,我有一份兼职工作,我已经坚持了8年。在我被驱逐的9个月后,我辞去了那份工作,因为我要找到住的地方,但被多次拒绝后,彻底摧毁了我。"

她说:"我无法再清楚地思考,无法完成我的工作。我有自杀倾向。我与朋友和家人讨论了协助性自杀。"

据代表地下室租户的Parkdale社区法律服务机构的律师塞缪尔·梅森(Samuel Mason)说,在她离开后不久,整个房子就空了出来并进行翻修。

梅森说:"现在它是多伦多市中心的这个富丽堂皇的McMansion,售价超过300万元。这是一个真是存在的房市缩影,说明多伦多的资本是如何强行驱赶租客的。这是一个有四个单元的房子,是多伦多市中心租户可以承受的租金。"

他说,发生在140 Harrison St.的事情并不罕见。"这种情况在整个城市都有发生,一直都有。"

市政府应该做什么?

多伦多城市大学房地产管理和数据科学教授穆尔塔扎·海德尔(Murtaza Haider)认为,140 Harrison St.的改造案例是教科书式的模板。

虽然驱逐和装修是在房东手中进行的,但海德尔说,解决"住房危机和提供可负担的出租房源不是他们的责任,这是城市和省的工作。"

多伦多CTV新闻网询问多伦多市是否会考虑实施一项政策,防止将多单元住宅改建为单户住宅。尽管在几周内多次提出要求,但他们并没有提供答复。

来源链接:
  • https://toronto.ctvnews.ca/tenants-displaced-as-downtown-toronto-house-turns-into-3-85m-opulent-mcmansion-1.6243689

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-01-28 14:06
    您已点过赞

    “……停止进移民难民……”,   30 多年前就已经移民来到加拿大的我,   如果当时也同你一样要求加国政府停 ...

    移民不需要停 只要减少就可以 但是大量的难民必须停止!
  • @ 2023-01-28 13:51
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    土豆无节制撒币放水稀释货币后,导致的恶性通胀和购买力极速贬值,受害最严重的肯定还是最底层的弱者。

    房租因为通胀和加息双股压力下暴涨不可避免,而土豆现在大放水每年五十万的移民政策,为房租暴涨火上浇油,人口极速涌入原本就房源严重不足的大城市,人来了大冬天总不能睡大街上吧,当一个房子同时有几十个人抢着租的结果就是房租暴涨。

    土豆祸害会遭报应的
  • @ 2023-01-28 15:09
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    市政府应该做什么?市政府 先谈谈这些年 地税涨了多少, TTC 价钱涨了多少,水电气费涨了多少,议员工资涨了多少。
  • @ 2023-01-28 12:16
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    政府应该做的是跟停止加息一样,停止进移民难民了。住房医疗交通危机会引发高犯罪率和社会动荡。也就是杀人放火抢劫。
  • @ 2023-01-28 13:05
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    以后贫富悬殊,社会不安定因素增多
  • @ 2023-01-28 14:38
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    移民不需要停 只要减少就可以 但是大量的难民必须停止!

    早期来加拿大移民
    ,  大多是有钱的投资移民.  现在来加拿大的移民,  大多是资产不多的技术移民 ( 使用 Express Entry 项目进来的
    ).  你有没有想过,  这些天天在 51 上哭穷的技术移民,  是否也是早期投资移民眼中的
    所谓  “难民” ??

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