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大多伦多2022年公寓销量下降54%,价格降了吗?

多伦多地产局(TRREB)今日发布了2022年公寓销售报告,结果显示大多伦多地区2022年第四季度共售出公寓3582套,比2021年同期销售7804套大幅下降54.1%,但是成交价格为$710,520,与2021年基本持平,平均价微涨274元。

图源:CTV

TRREB主席Paul Baron表示,公寓市场状况在过去一年变得更加平衡,有足够的需求来支撑销售价格。 平均而言,公寓细分市场是最实惠的。 因此,与面临更高的借贷成本的独立屋等其他更昂贵的房子相比,我们没有看到公寓的价格调整是有道理的。

图源:TRREB

2022年第四季度共管公寓总销量为3,582套,与2021年第四季度相比下降54.1%。2022年新挂牌量也同比下降14.3%。 2022年第四季度平均售价为710,520元,略高于2021年第四季度的平均价格710,246元。

图源:TRREB

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说,公寓仍然是市场的重要组成部分,它们是许多首次购房者的关键切入点。投资者拥有的公寓也是许多地方的重要租赁供应来源,随着移民在可预见的未来继续以创纪录的速度进入加拿大,GTA将迎来许多新家庭。 这应该看到对公寓的需求,包括购买和租赁市场都会发展。

公寓平均价除荷顿区增长外,其他区域均小幅下跌。

公寓成交价最多的是50--70万之间。

公寓出租比例最高的是多伦多,占32.7%

图源:TRREB

公寓空置率最高的是多伦多为1.6%,最低的是荷顿区,只有0.4%。

来源链接:
  • https://trreb.ca/files/news_releases/news2023/nr_condo_report_Q4-2022.pdf

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-01-31 16:17
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    公寓估计会降价吧,新楼盘到处都是。
  • @ 2023-01-31 17:41
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    公寓肯定降价,且幅度不小,因为诸多原因(同house),再有公寓独特原因,期房公寓太多,而且多数是资不抵债。许多人贷不了款又接不了,急于交房前出售。公寓还得继续降。
  • @ 2023-01-31 18:33
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    肯定是暴跌,许多炒房客都是在高房价低利息的时候买的楼花,现在交房了,银行贷款根本拿不到,只能违约认赔了,开放商也要赶紧把房子卖了,收钱,只能大降价促销。
  • @ 2023-01-31 17:14
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    本帖最后由 善先生 于 2023-1-31 17:15 编辑

    明天FED升息0.25%板上钉钉,50%可能性加0.5%。股市已经按升息0.25做了准备。
    加币今天升明天降。
    好消息是柴油价格继续下降,,,,,至于加拿大的房子,大家都没看它,,,,一个冰封的市场。
  • @ 2023-01-31 17:54
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    不看内容,安51文章的套路,肯定房价又涨了。
  • @ 2023-01-31 18:37
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    加息了不管什么样的楼盘都必须降价,这是市场价值的具体体现,所以房屋降价是必然的,没商量…
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