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加拿大楼市房源还会进一步缩水 反弹需要等到这时候
据一份最新的报告显示,加拿大住房市场的新上市房源数量将在今年第一季度进一步缩水。报告预测,房源供应量反弹预计要到今年晚些时候。而到了2024年时,房源增长又将有所放缓。
据Toronto Star报道,这份报告由TD Economics的经济师Rishi Sondhi所做。报告指出,减少的交易量和下降的房价会导致2023年第一季度的新房源上市数量进一步减少。
他曾在一份展望报告中表示,新房源数量在去年12月时下降6.4%,远低于长期的平均值。同一时期,销量与新房源数量的比例从50.2%增长到54.4%。同时,12月的房屋库存量为4.2个月,也低于长期平均数。
Sondhi还表示,预计房源数量会在今年第一季度时到达低谷,而在今年第二和第四季度之间的房源数量会快速增长7%,到了2024年时,增长速度会减缓至2%。
不过他也预测,现在买房的需求正在增加,这将让市场保持平衡,并让房价保持积极增长,这种情况尤其会在今年下半年的时候出现。
他特别指出,届时有可能会出现一些危险情况,因为屋主正面临高借贷成本,挂牌出售的房屋数量可能会远远超过预期。
加拿大房产协会CREA预计,随着市场继续回归常态,房屋销量会在2024年时增长10.2%,而全国平均房价预计会在2023至2024年期间上涨3.5%,达到68万5056元左右。虽然这个价格低于2022年的纪录,但与2021年时的水平差不多。
来源链接:
- https://www.thestar.com/business/2023/02/09/canadas-housing-market-to-see-listings-fall-in-first-quarter-before-rebounding-td.html
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51.CA
立场。
别炒楼啦,赶紧逃吧
房源进一步减少,移民大量涌入,于是政府会出台新政,大力兴建廉租房,地税猛胀,韭菜胡割,钞票乱印,通胀频发。由于老赖们的茁壮成长,迫使房东低价转让物业,实行土地改革,逐渐消灭有产阶级,最终过渡到贼寇有居所,毒民安居乐业,不劳者享有廉租优惠的全民社会主义。
实际房源越来越多,每天都有很多人贱卖房子,因为利息大涨,许多人不得不贱卖房子,不把房子便宜了卖就是卖不出去。我今年开始关注房子,计划下半年买一个退休住房子。每天都有很多房子挂出来出售,可基本卖不掉,房价太高了,这样房源就越积越多。
新移民按目前这个层次工资房价大多还是买不起的,只好租房,目前房价下不来的原因是靠涨租金撑着. 租金下不来,通胀也下不来. 这样高利率还的维持. 总体来说,房价还得跌到一个平衡点.