重磅！多伦多房产局发布2023房市展望 下半年将有重大变化

对于许多多伦多的房产投资者，或者准备入市的购买族来说，都很关心2023年大多伦多地区的楼市将如何变化。地产权威专家分析，在经历去年的大涨和大跌后，2023年多伦多的楼市有可能慢慢企稳。但接下来的走势恐怕将有重大的变化。

考虑到最近几个月，对于房产的预测众说纷纭，包括乐观和悲观的。多伦多地区房地产委员会（TRREB）发布了对今年相当乐观的展望，预测今年下半年房屋销售、价格和大多伦多地区（GTA）购房者之间的竞争将有所上升。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer建议，"2023年将是充满变数的一年。"

"由于较高的借贷成本和相关的经济不确定性的影响挥之不去，上半年的感觉将类似于2022年的秋天。然而，益普索（Ipsos）最近的民意调查表明，购买意向正在逐步上升。"

益普索的数据显示，在加拿大央行连续加息后，迅速冷却了房地产市场。但Mercer预计，这一趋势将在未来几个月内逆转，买家有望重新开始入场。

Mercer说："2023年下半年，在较低的固定抵押贷款利率、相对有弹性的劳动力市场和创纪录的移民的支持下，对所有权住房的需求应该会增加，"

预计2023年的房屋销售量为7万套，这将远远低于2022年的结果，但TRREB预计将看到"下半年有明显的改善"。

所有房屋类型的平均售价将反弹至114万，但预计2023年的整体平均价格仍比2022年的平均值低4%。

基于益普索的数据显示购买和上市意向都在上升，专家们相信，2023年下半年的市场会有很大不同。

TRREB在其市场展望中还考虑了CANCEA的交通基础设施研究，和Pembina研究所关于电动汽车趋势和房地产之间关系的数据。

这些资料是至关重要的，因为多伦多正准备迎接新居民的激增，这将进一步增加该地区房地产市场的需求，人口的增加将使我们有必要逐步转变人们的居住和移动方式。

TRREB首席执行官John DiMichele说，预计到2051年，Greater Golden Horseshoe地区的人口将增加71%。这种繁荣将伴随着对建设可持续住房和配套基础设施的进一步关注。

DiMichele说："这是一个警钟。"

他补充说："我们知道有一种更好的方式来建造房屋和社区，我们需要一个长期的愿景，着眼于从原材料到绿色设计的环境可持续性，这将使后代受益，而不是负担。"

TRREB主席保罗-巴伦强调，仅靠住房不能解决人口增长问题，他说，"必须有适当的基础设施来支持"。