民调显示:加拿大人对贷款欺诈的态度很令人吃惊
将近一半的加拿大人表示,抵押贷款欺诈在加拿大很常见,而有相当一部分人承认为了获取抵押贷款为夸大收入或谎报工作是可以接受的。
这些是由Leger为BNN Bloomberg和RATESDOTCA进行的最新调查的结果。该调查于2月中旬发送给受访者,共调查了1,521名18岁以上的加拿大人。
抵押贷款欺诈有多种形式——包括伪造收入、谎报兼职或合同职位,谎报首付来源包括全职工作和虚假陈述来源,以及其他谎言或遗漏。
调查发现,虽然70%的加拿大人表示人为办理抵押贷款夸大收入是绝对不能接受的,但仍有17%的受访者表示可以接受。
更多的加拿大人(18%)表示,为了获得抵押贷款而谎报自己的就业情况是可以接受的。
47%的受访者表示他们认为抵押贷款欺诈比较常见,而12%的受访者表示他们认为这很常见。只有5%的人表示他们认为这种情况非常罕见。
近年来,加拿大的抵押贷款欺诈一直是一个日益严重的问题。Equifax表示,自2013年以来,抵押贷款欺诈案件增加了52%。
毫无疑问,全国范围内极度难以负担的住房市场加剧了这个问题。RBC表示,到2022年底,普通家庭需要花费其收入的62.7%来支付购房成本。这是有记录以来最糟糕的水平。在温哥华和多伦多等一些城市,这些数字分别攀升至收入的95.8%和85.2%,令人震惊。
高额付款是由于过去一年利率大幅上升,这足以抵消价格下跌。加拿大央行隔夜贷款利率从2022年初的接近于零上升至1月25日的4.5%。
与此同时,全国的房价在那段时间都在下跌。加拿大房地产协会显示,2023年1月,加拿大的平均房价为612,204加元,与一年前相比下降了18.3%。
- https://www.bnnbloomberg.ca/nearly-half-of-canadians-think-mortgage-fraud-is-common-some-are-willing-to-do-it-survey-1.1887408
我很怀疑此新闻报导的根据和来源, 以我的自身经验, 在过往 3 次加拿大银行的贷款程序中, 除了必须提供我与配偶的所有 T4 单据 , 过去几年向 CRA 报完税后的退税单, 或补款单, 还要提供是否有任何没有申报的投资物业的租金收入, 每次都搞得挺累人的 !! 真不知道有哪个金融单位敢如此大胆地放款, 而没有详细调查贷款人的资金情况. 因为万一出事, 最先有损失的是放款单位!!
那些穿梭于各个银行&次贷机构的mortgage brooker!
在房地产市场的上行时期, 当法拍屋的价格可以大于当初金融单位所放出去的贷款金额, 那么贷款经纪 (broker) 才值得冒险去放贷. 如果是在下行期, 法拍屋的价格, 将小于当初放出去的贷款额, 那么谁来承担这中间的差价?? 放出贷款的金融单位? 或是贷款经纪 (broker)?