加拿大楼市重现抢房战！这些买家急入市 多伦多夫妇盼换大房

The Federal Reserve on Wednesday enacted a quarter percentage point interest rate increase, expressing caution about the recent banking crisis and indicating that hikes are nearing an end. Fed说美国加息快到头了. 下一步就该讨论何时减息了.

回复 加拿大老张：你看到的新闻总是跟我不一样啊。也难怪，各人立场不同，解读也不一样。 *FED'S POWELL: IF WE NEED TO RAISE RATES HIGHER THAN EXPECTED, WE WILL Powell: Rate cuts are not in our base case...and that's all I have to say. * Powell then literally leaves the conference * Powell: What happened at Silicon Valley Bank was NOT a systemic problem. SVB management failed badly at their jobs. SUMMARY OF FED DECISION (3/22/23): 1. Fed raises interest rates by 25 bps 2. US banks are "sound", events to weigh on growth 3. Additional rate increases "may be appropriate" 4. "Highly attentive" to inflation risks The Fed is not giving up on its fight against inflation.

回复 猪队友：半个月前, Powell还坚持继续QT呢. 硅谷银行一倒闭, 这孙子一个周末的时间就叛变了, 同意美联储出钱帮助硅谷银行储户可以全额取款, 其实就是搞一个小型的量化宽松, 与QT和加息的目的背道而驰. 这就是美联储的信誉.

同感，中国大陆和香港也是这情况。 随着网购、网上办公的兴起，商业模式发生了很大变化。

说的好。 投资房地产比较简单直观，易于上手，所以很多人只知道这个。股市投资是要比投资房地产有很多优势，只是其实上手不容易，新手往往喜欢赚快钱，最后往往得不偿失。 另外还有一个很关键的因素：房地产投资时间跨度长，很多人没有经历过房地产下跌的阶段，所以会认为房地产只涨不跌，因此属于风险小的投资。而股市的涨跌往往会成为新闻的头条，久而久之给人的感觉就是股市风险大，不适合投资。

普通百姓, 投资房产(无论是自住还是投资房), 长期收益都比买股票的高,. 原因很简单, 股票的风险远大于房子, 一只股票10年后也许就跌没了, 比如当年的所谓北电, 2000年买进, 持有10年后99%的本金都没有了, 还有收益吗? 这就是为什么大部分百姓, 不会把大部分财富投资到股市里. 你们专业炒股的, 当然希望客户越多越好, 如果还借钱交给你们炒股, 那就更是优质客户了. 哈哈.

回复 猪队友："股市的涨跌往往会成为新闻的头条，久而久之给人的感觉就是股市风险大，不适合投资。" 不是因为新闻报道, 才让百姓不愿意投资股市. 这20年, 加拿大投资房市的, 赚一百万, 几百万的至少上百万人, 投资股市赚几百万有多少万人? 那些专业投资股市的, 20年下来, 有几个赚了几千万的? 股市风险大, 是客观存在的, 巴菲特再怎么折腾, 年平均也就20%收益, 你们专业投资股市的, 还比巴菲特牛吗. 能那么赚钱, 还用到处宣传百姓把散钱凑起来交给你们投资股市吗, 自己的钱拿去发财就够了! 哈哈.

加拿大的房子已经不是普通工薪能买的起的了。你的意思是大家都要去挣比普通工薪更多的钱？

不把利息加到10%, 怎么能让房价跌回2020年的价格?充满信心坐等的朋友们, 任重道远呀. 指望美联储或加拿大央行继续去年的暴力加息力度, 希望渺茫呀! 话说回来, 如果利息加到10%, 你们能得到的贷款额还要大减的, 变成收入的2.5倍, 有那么高的首付买房吗?

回复 加拿大老张：利息加到10%，恐怕先破产的是政府。 不过，你那个10%是怎么算出来的？顺口说的吧？你不能看绝对数值。过去正常的利率就是5%，加息加到10%，也不过加了一倍，哪怕最后加到24%，也不过5倍。2020年的房价是反映了当时的利率0.25%。现在的利率是，4.5%，比当时可是涨了18倍，理论上，4.5%的利率应该有对映得房价吧，当然要考虑通胀和人口还有工资，所以房价不可能跌18倍，我的意思是从很小的基数加息，最后的绝对值很小，但是其实加的倍数要大很多，对贷款的影响其实很大，不能简单的就看个绝对数。

目前是有不少故意报低价让大家抢的，但是最后成交价基本还都是在合理价位上，并没有开始疯抢。 这里说明两个问题： 1.）大家心理上还是认为房价会涨，所以有好的deal还是会去碰碰运气。 2.）也不排除很多offer都是经纪自己朋友的offer。4月开始所有抢offer都要公开了，我们很快就知道到底是否真的是有那么多人抢offer了。