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知名地产公司预测多伦多2023年底房价会上涨7.5%,你信吗?

加拿大最大的地产经纪公司之一Royal LePage发布最新报告预测加拿大房价将在今年年底上涨。其中多伦多房价会上涨7.5%,而在去年12月该公司预测加拿大房价会下降1%,为什么会出现如此大的变动?

图源:globalnews

Royal LePage在周四发布的最新预测中,该公司根据需求强劲和供应有限的情况调整了2023年的价格预测。

Royal LePage现在预测,截至2023年底,全国房屋价格将同比上涨4.5%,而不是之前在12月份预测的下跌1%。

Royal LePage首席执行官Phil Soper告诉Global News,就业率高和供应不足导致了预测的变化。

报告称,在多伦多,综合房价预计将在2023年第四季度同比上涨7.5%至1,148,638加元,而温哥华房价预计将上涨2.5%至1,239,123加元,蒙特利尔上涨3%至560,629加元。

全国平均价格预计将从757,100加元上涨至791,170加元。

Soper表示,随着加拿大央行周三宣布利率将保持稳定在4.5%,首次购房者现在开始进入市场,因为利率似乎已经达到了一定的稳定水平。但房主出售房产的速度很慢,导致供需失衡,推高了房价。

图源:globalnews

Soper说,目前,人们只是在庆祝利率达到了稳定点,而且相信房价不会进一步下跌。

Soper解释说,房价上涨可能会导致更高的需求,因为买家会感到错失良机,并试图在机会存在时进入市场。

根据Royal LePage的报告,销售和新房源逐月稳步增加。

根据多伦多地产局最近发布的数据,多伦多的房价在3月达到了1,108,606加元,而上个月是1,096,519加元。这些数字表明,潜在的购房者正在恢复信心,尽管借贷成本上升,他们正在寻求利用低价格的机会。

Soper表示,房地产市场已经从一年前的疯狂状态回归到“理智”状态,当时买家利用低利率,并希望在COVID-19限制下换个环境。高需求导致了竞标战和价格超过要价。 Royal LePage的报告称,加拿大2023年第一季度的房屋平均价格同比下降9.2%,至778,300加元。

图源:51找房

Soper说:对于房地产专业人士和消费者来说,市场现在更加理智。市场已经进入了相对稳定的时期。

央行在周三的货币政策报告中表示,预计房屋市场活动将在年中左右趋于稳定。

央行报告中说,预计住宅投资增长将在2023年下半年恢复。移民的强劲需求应该会在预测时间内支持住房市场活动。

Soper表示,经历了为期12个月的修正期后,市场现在正趋向于对卖家有利。不过他警告说,如果供应仍然保持不足,价格可能会在2024年继续失控,他鼓励增加更多的供应。

那么你认为Royal LePage发布的最新预测报告会应验吗?

根据以往数据,Royal LePage每年发布的预测被告大多数是可靠的,当然也有失算的时候。

图源:chatGPT
来源链接:
  • https://globalnews.ca/news/9618932/canada-real-estate-prices-forecast-2023/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2023-04-13 08:35
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    估计这个地产公司员工自己都不相信
  • @ 2023-04-13 08:48
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    从来未听过花店叫你不要买花。
  • @ 2023-04-13 09:08
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    不要看央行利息没有上涨,单单维持现状的房贷利息,会不会有人支撑不住?
  • @ 2023-04-13 08:41
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    信 估计听说有140万移民 用脚趾一算 140万人都要买房 那肯定要涨 就是这个逻辑 但不管你有没有钱 他们认为140万人有一头算一头都能买得起房子
  • @ 2023-04-13 08:20
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    去年第四季度下降了多少15-20?用今年第四季和去年比,也许有点优势。如果利息不降,也难。
    另外如果推出抄房税,那么需求会下降50%。
  • @ 2023-04-13 08:54
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    钱的购买力又贬了30%以上,所有东西都在涨价!!!房子如不涨价30%就是加拿大的人间奇迹!
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