加快住房建设 旧金山市府祭3大赦免

旧金山市长布里德与第四区市议员殷嘉立（Joel Engardio）日前提出立法，消除三大旧金山市规划法中的障碍，将消除不必要的程序和听证会，废除一些要求和地域限制，以更快速地批准新房建设。

新法案是布里德“全民住房计划”（Housing for All Plan）的关键部分，法案符合“旧金山市建房要素规划”中的约定。建房要素于1月获得市议会批准并获得州府确认，新法案将对目前的规划法进行重大修改，以消除对新建住房的三大限制：

—是消除不必要的审批过程。新法案将修改许多现有的条款，新条款要求规划委员会批准通过消除符合法规项目的有条件使用授权，使新住屋的建造获得更快的批准。这一法规将为建商节约6-9个月的时间。

二是取消限制性标准和地域限制。法案将取消限制某些类型住屋的形式或位置的要求，包括放宽对老人住屋、收容所和集体住屋的地理限制，以及改革私人开放空间等开发标准，和50年代制定的关于建筑物必须离物业线多远的要求，将为新住房的开发案提供更大的灵活性。

三是扩大住屋奖励措施。新法案将取消很多限制，以扩大现有的住屋奖励计划，此规定将扩大旧金山市HomeSF计划的使用范围，使市府豁免某些可负担住房项目的费用。

以上出台的新规，均是为了保障布里德在今年提出的旧金山全民住房计划（Housing for All ）的实施。全民住房计划已获得州政府的批准，在未来8年内，旧金山将按计划建设8万2000套住宅，其中约4万7000个可负担住房单元和3万5000个市场价单元，建造8万馀套住房，常规情况下在旧金山需要25年的时间，预计这项计划的建房速度将打破历史纪录。

布里德表示，要将25年完成的建房速度在8年内完成，需要社区的意见帮助而不是阻碍，面对旧金山的毒品、无家者和住房危机，人们都想要一个解决方案，但是又没有人希望在自己的社区内建造可负担性住房或是收容所。接下来市府会听取社区建设性的意见，为解决住房危机，市府也必须转变观念，保障这个城市的工人、老人和家庭有住房，让旧金山成为全国住房模范城市。