不等了!多伦多3月房价出现“小阳春” 买家抢入市开始抄底
多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board)周三透露,上个月多伦多的住房市场继续收紧,价格在3月份上升了4%,销售量接近去年4月份的水平。
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3月的销售量达到7531套,比一年前下降了5.2%,但环比增长了约9%。
这些销售量超过了新上市的房源,新上市的房源比一年前减少了三分之一以上,助长了今年早些时候买家之间的竞争。
连续八次加息将这些买家踌躇是否入市,这让他们的借贷能力大打折扣,即使房价已经开始下跌。
他们的犹豫不决和较低的价格也对卖家产生了影响,因为许多人暂缓上市他们的房子,因为他们不会像在2021年和2022年初卖家那样获得高额卖价或得到许多竞标。
但最近几个月,房地产经纪人已经开始看到市场的转变。
TRREB总裁Paul Baron在一份声明中说:”许多买家已经接受了较高的借贷成本,并且希望在与去年同期相比较低的房价时拥有自己的住房。”
"未来的问题将不是对所有权住房的需求,而是以足够的供应来满足这种需求的能力。"
4月份的供应水平远远低于多伦多过去所见的水平。该月的新房源共计11364套,比一年前下降了38.3%。
平均价格也比一年前低,下降了7.8%,为1,153,269元
4月份的平均价格比3月份的平均买家支付的1,108,499元高出大约4%。
独立屋自去年4月以来下降了8.3%,为1,489,258元。而半独立式房产下降了9.8%,为1,135,599元。
镇屋同期下滑3.2%至986,121元,公寓则下降8%至724,118元。
多伦多的数据是在大温地区房地产委员会公布4月份数据的第二天发布的,该数据显示房屋销售正在卷土重来,并朝着去年春天的水平发展。
上个月温哥华地区的销售总量为2741套,几乎比10年的季节性平均水平低16%,比2022年4月的水平低16.5%。
上个月,大温地区所有住宅物业的综合基准价格达到117.07万元,比一年前下降了7.4%,但比3月份上升了2.4%。
上个月有4,307个新房源,与前四月相比,减少了29.7%,与10年的季节性平均值5,525相比,减少了22%。
- https://globalnews.ca/news/9669841/toronto-housing-market-signs-tightening-real-estate-board/
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sblunzi@ 2023-05-03 10:03您已点过赞经纪在炒
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快乐多多多@ 2023-05-03 10:38您已点过赞虽然不一定是触底了,不过,只要不认为自己是房神,有需要的,确实该出手了。
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jia2005@ 2023-05-03 10:57您已点过赞查一查,一堆假交易
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hjdhmz@ 2023-05-03 10:56您已点过赞高利息高通胀高房价,还在抢房,真的还是假的。
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MONEYWEATHER@ 2023-05-03 10:55您已点过赞就算房价没有触底,问一下自己是否有能力抓住最低点。大部分人是一辈子在地库苦等房价最低点。
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不让你的脸梦里相对@ 2023-05-03 11:31您已点过赞眼光只盯着房价,就离倒霉不远了。大环境不好,光是房价高有什么用。所以如果房款来自银行,还算可以,但如果借私贷,还是算了吧。
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