加国4月房屋销量猛增！均价比1月涨10万元！重回卖方市场

加拿大房地产协会(CREA)表示，今年3月至4月，随着房地产市场再次回暖，全国房屋销售量猛增11.3%。

该协会表示，经季节调整后，4月份的销量为3万8164套，而3月份为3万4277套。

上月实际售出的房屋数量为4万4059套，同比下降19.5%。但该协会表示，与最近几个月报告的降幅相比，4月份的销量同比降幅明显较小。

经季节性因素调整后，4月份新上市住宅数量较3月份微增1.6%，至5万4355套，但供应量仍处于20年来的低点。这也推动了价格环比增长1.6%，CREA称这是单月的大幅增长。

4月份的实际平均房价约为71.6万元，比2022年4月下降3.9%，但比2023年1月上涨了10.35万元。

CREA主席Larry Cerqua说：“过去几个月，有迹象表明房地产市场今年将重新升温，因此看到复活节周末后市场回暖并不令人意外，复活节周末通常是春季市场的开始。”

“未来的问题并不新鲜：需求的规模回归将再次超过供应。”

该组织表示，4月大多数主要市场的价格都有所上涨。这代表从低迷中复苏，房价主要由大温哥华和大多伦多的大幅上涨推动。如果把这两个地区排除在外，全国平均房价将下降14.4万元。

针对最新公布的数据，Central 1的首席经济师Bryan Yu表示，全国许多市场的卖方市场正在回归。

“我们明显看到卖方市场重新出现。满足收入要求的买家正在动用他们在疫情期间积累的储蓄来支付买房首付款，并进入供应不足的市场。”

他说：“过去一年，由于劳动力市场强劲，加上利率上升和价格小幅回调，潜在卖家缺乏搬家的动力而没有行动。”