付不起房贷 温哥华女高管哭着卖房! 违约警报拉响

打拼多年 梦想成灰

经济之不景气，好像房间里的大象，很多人选择了视而不见，直到被压垮摧毁……

温哥华亚裔移民M小姐最近几乎崩溃了——打拼多年，曾在全球知名企业担任管理职位，于纽约、澳洲、日本分公司任职，2年前温哥华买房，人生之得意，却于一刻被摧毁。

去年，M小姐失业，求职并没有她想象的那么顺利，房贷和生活开支全靠积蓄支撑。雪上加霜的是，央行屡次加息，导致M女士的房贷月供直线上飙。

在纠结了数月之后，M小姐无奈作出最后的决定：卖房。

“我以为经过这么长时间的挣扎，我能平静地接受这一结果，但其实并没有。”M小姐说，“在看到自己的房子挂上市的那一刻，看到自己奋斗出来的一切即将成为过去，我当即崩溃爆泪。”

事实上，像M小姐这样的情况，在加拿大越来越多……有“底子”还能强撑，没有太多的积蓄可烧的，真的就只有卖房这一条路了。

近日，一份新报告就发出警告，去年信用卡和汽车贷款的拖欠率上升，这可能是加拿大人开始拖欠抵押贷款的警告信号。

根据加拿大抵押贷款和住房公司CMHC本周发布的报告，加拿大人的抵押贷款债务在2022 年增长了 6%，达到创纪录的 2.08 万亿加元。

CMHC 的 Tania Bourassa-Ochoa指出，加拿大人越来越多地显示出难以偿还债务的迹象。

大约有2%的人会拖欠汽车贷款，还有大约1.5%的信用卡还款被拖欠。

本周早些时候，CMHC 还发布一份单独的报告，显示加拿大的家庭债务占 GDP 的比率在七国集团中最高，为 107%。

简而言之，现在的加拿大人很“穷”，大家都“背一身债”。

还不起贷款的国人，虽然还可以尝试将房屋出租、延长还款年限等，但这并不适用于所有人，而最直接的摆脱债务的方式可能就是大家最不愿意选择的那个——卖房。

今天，CTV报道，随着家庭债务和生活成本的上升，人们已越来越担心经济衰退即将来临。

加拿大皇家银行RBC预测，明年加拿大的抵押贷款拖欠率可能会上升到当前水平的三分之一以上，消费者破产率可能会在未来三年内上升近30%。

换不起贷款被迫卖房？你可能需要了解这些：

RATESDOTCA 的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示，

“许多加拿大人真的没有任何其他选择可以摆脱困境，只能卖掉他们的房子，”

“否则，银行会为他们做这件事。”

他说，房主可以采取积极措施，在为时已晚之前摆脱抵押贷款。

需要注意的地方包括：了解自己手上的资金还能撑多久的贷款，以此计算需要卖房搬家的时间；

确定最低售价——卖房还需要支付销售成本，上市和代理费，律师费以及提前还清贷款的银行罚款等（罚款可能高达上万元）。

Victor Tran并提到，房主也需要考虑好卖房后住在哪里。

而在大温地区，租金并不是一个令人轻松的数字，租房也没有大家想象的那么容易。在某些情况下，如果不换区域，可能你的租金和你的房贷差不了多少。比如温哥华。

今天，CBC也报道了温哥华几乎荒谬的租房市场现状：2室地下室套间月租高达$3000，而$800块，在温哥华只能租个无窗的“壁橱房”（closet）。

800块钱租“衣柜”，这是脸书Facebook Marketplace上的真实广告，毕竟据调查统计，温哥华一套一室公寓月租平均也要$2700了。

都是房东的错？！

Landlord BC 的首席执行官 David Hutniak表示，我们很容易将高昂的租金归咎于房东，但现实是，他们中的很多人都面临自己的经济困难。

加息、高通胀等现实之下，背负银行债务的房东身上扛的是更为沉重的压力，在加息之后，很多房东的租金根本无力负担贷款，涨租有上限，这些悲催的房东们也是在苦苦支撑，希望能熬到云开月明。

然而，在好不容易稍停了一阵子后，近日有消息指出，加拿大央行7月可能再加息！

CIBC 副首席经济学家Benjamin Tal表示，经济和通胀仍然过于强劲，不符合加拿大央行的意愿，央行确实有可能在7 月再次加息。

Tal指出，过去的经济衰退通常是由货币政策错误引起或助长的，而我们现在正在接近这种错误。

加拿大经济走势终将如何？

普通老百姓能否扛过这段艰难的日子？

没有答案，但谁都不愿意看到一个悲观的结果。