租客欠租 给一万元都不肯搬走!女子称:永远不再当房东!
加西网报道:几年前,当卢兹·罗梅罗 (Luz Romero) 听说有一处待售的出租物业时,她抓住机会成为了房东。
据CBC报道,这栋位于安省尼亚加拉瀑布的半独立式住宅有两个出租单元:一个在主楼层,一对夫妇住在那里;另外一个在地下室,住着一个单身租客。
按说如果租客能够按时付租金,这应该称得上一笔稳定的收入来源。
但去年在主楼层的租客数次拖欠每月 1400 加元的租金,罗梅罗表示她理解并给了他们延期。
但自今年2月以来,租客就不再支付租金,现在欠她大约 7,000加元。罗梅罗说,租户告诉她他们遇到了财务问题。
罗梅罗说她的家人正处于“经济崩溃点”,她试图驱除租客,但房东和租户委员会 (LTB) 的长时间拖延意味着她可能要再等几个月才能等到听证会的举行。
她说:“我希望他们离开,我想卖掉房子,永远,永远不再成为房东”,“我对这个系统感到非常沮丧”。
罗梅罗表示她经历了失眠和压力引起的慢性皮疹。
今年 3 月,当租客连续第二个月不支付租金时,罗梅罗说她首先向他们提供了“钥匙现金”交易,这是一些房东用来绕过昂贵且漫长的正式驱逐程序的一种方法。
她的律师在 3 月 31 日寄给租客的一封信中说,如果他们在 5 月底之前搬出,她将支付他们 10,000加元并免除他们所欠的款项。
她说租客没有回应,现在她不得不等待驱除他们,在租客住在房子里而不付房租的情况下。她上个月通过 LTB 申请驱逐他们,目前仍在等待听证会日期的确定。
为了缓解经济压力,罗梅罗和她的丈夫不得不加班,并耗尽积蓄来支付账单。
他们的三个孩子也在尽力提供帮助,其中一个十几岁的儿子决定推迟上大学,以免今年秋天给家庭带来进一步的经济压力。
“老实说,这很可悲,”罗梅罗说,“我不知道我怎么不哭,天哪!”
据称最近租客给罗梅罗写了一封信,说如果她在 6 月 1 日之前给他们 10,000 加元,他们就会在 6 月 30 日之前离开。他们在信中承认他们“拖欠了租金”,但没有说明原因。
不过罗梅罗拒绝了他们的提议,称其为“勒索”,并表示她不相信他们会在 6 月 30 日之前搬出。她甚至不知道租客是否支付了水电费。
罗梅罗抨击安省的租赁系统对任何一方都不起作用,如果将像她这样的小房东赶出市场,只会让住房危机变得更糟。
据监察员上个月的报告,LTB 积压了超过 38,000 份申请。房东对租户提出投诉后,通常需要六到九个月的时间举行听证会。
安省租房法本身就又漏洞,加上故意偏袒租客。明明是简单的合同法,非要站在租客角度,我租了房子凭什么我到期要搬走,这种不合理的白痴条文写入法律就和我去餐馆吃饭凭什么要付钱一样。所以房租法是有问题的不公平的,而且在不停呼吁下安省自由党和保守党依旧保护租客,维护不合理的租房法,广大房东朋友应该对安省的法治失去信心了。所以别租房,让租客自食恶果吧。爱冒险的,尽管玩刺激,反正房源少了,房价就高了,一次性搞一把大的也不错。LTB的不作为很奇怪,作为政府部门,难道不受人民监督吗?看来安省保守党也不怎么在乎人民的意见,所以安省民主出现了大问题,我再次呼唤罢免法的立法。
现在安省租霸数量至少10几万人, 还没算不是故意欠租, 因为经济不好收入下降无法支付租金的租客呢. 政府没有廉租房供应这么多欠租的人. 所以租房法不可能改的.
老张这些年指出了不少西人主流的错误投资理财观念. 比如, 工薪族要优先购买RRSP和RESP(其实, 打工人应该拼命凑钱买投资房), 小房东要找长期稳定的租客(最后变成房东卖房也不走的租霸, 无法卖房). 租金多少不是根据某个房东收多少可以实现收支平衡定的, 是房东必须一直跟随市场价租金涨租金(无论赢利多少); 这样即使要赔钱请租客走, 租客再找房, 也没有租金差价的问题, 房东要赔的钱可以少很多. 租房风险变了, 房东不要期望还跟10年前一样, 每月都有稳定的租金收入了, 要适应每月租金的波动(因为没有合适租客而空置), 争取几年下来, 平均月租金不算低.