多伦多市中心遭多重打击：办公楼空置率继续上升 急寻转租

尽管疫情期间的封锁措施已逐渐成为过去，但越来越多的多伦多公司仍继续选择采用混合工作模式，这意味着在工作周内很多曾经被占用的办公空间仍然大部分空置。

据dailyhive报道，虽然完全远程工作模式现在还是较为罕见，但商业地产公司CBRE的一份新报告显示，上个季度办公室空置率已攀升至近30年来的最高水平。

报告显示，加拿大的办公楼空置率在第二季度上升至18.1%，是自1994年以来最高水平。这与上一季度相比略有增加，那时全国的办公楼空置率为17.7%。

相比之下，1994年第一季度的办公楼空置率为18.6%。

现在全国范围内有将近1700万平方英尺的空置办公空间可供转租，这是历史上最高的水平，比去年同期多出将近250万平方英尺。

该公司表示，加拿大办公市场正面临经济衰退、利率上升、科技行业疲软、租户规模调整以及办公空间的新增供应等一系列不利因素的多重冲击，还要应对远程办公的不确定性。

报告显示，在多伦多，办公空间回归市场的速度在市中心地区有所放缓，本季度的空置率上升到15.8%。

目前在多伦多市中心有近450万平方英尺的办公空间被列为转租。据报告称，各种租户都在考虑进行规模调整，并通过转租机会让这些空间可以上市。

该公司还发现，转租空间虽然最近有所增加，但在过去四个季度里，仍仅占多伦多所有空置空间的约25%。