开发商警告:一旦停止加息房地产市场将会火爆
根据BNN Bloomberg的报道,加拿大央行本周加息后,一位房地产开发商表示,最新的利率上调为房地产市场提供了一种确定性,他认为一旦利率不再上升,房地产市场将会升温。
Lanterra Developments的总裁兼首席执行官Barry Fenton在周三与BNN Bloomberg进行的讨论中表示,利率并不是房地产市场的"全部驱动因素"。他说他对最近的利率上调感到"非常满意",因为这带来了确定性。
周三,加拿大央行将其基准利率上调了25个基点,达到了5%。这次调整使加拿大央行的利率达到了22年来的最高点。
Fenton表示,即使本周利率上调1个百分点,只要我们知道市场上有了确定性,并且我们已经停止调整,一旦停止加息,我认为市场将继续表现得非常好。
Fenton对房地产行业的乐观情绪部分源于史无前例的大规模的人口增长。
根据加拿大统计局的数据,2023年1月1日至4月1日,加拿大人口估计增加了292,232人。
BMO资本市场的高级经济学家Robert Kavcic在周三的小组讨论中表示,加拿大拥有强大的供需关系,支撑着加拿大的房地产市场。
他说:我完全同意,在加拿大,尤其是安省,我们供需形势极其强劲,支撑着房地产市场。这就是为什么很难发生实质性房地产市场的长期调整,因为基本需求一直存在。
Kavcic表示,加拿大"无法建造足够的房屋,尤其是独立屋",但在2021年期间,将利率维持在"过于宽松"的水平上存在一些问题。他说,这导致了市场上"很多泡沫的积聚",但在过去一年半的时间里,较高的利率已经"消除了市场上的泡沫"。
他说:我们现在的利率水平接近应有的水平,也许还有点限制性,泡沫已经消失,市场已经根据这些基本因素重新平衡自己。
- https://www.bnnbloomberg.ca/when-rate-hikes-stop-the-real-estate-market-will-heat-up-developer-says-1.1945968
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手机用户__A5uXDg@ 2023-07-17 13:05您已点过赞每月增加10万人,不仅需要住房,而且需要工作。加息可以抑制房价,但也抑制经济发展。新来的人们如果找不到工作,社会安定就会出现问题。
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Jackylin0528@ 2023-07-17 14:24您已点过赞又在忽悠人接盘
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lifeisfun@ 2023-07-17 20:25您已点过赞不需要继续加息,把这个利息维持个几年你看房价涨不涨
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hjdhmz@ 2023-07-17 20:48您已点过赞买100万的房子,一个月税后要收入一万块才够,有多少人可以???
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wendy-wendy@ 2023-07-17 13:15您已点过赞火爆你吗吧!你以为这里的房价和菜价一样吗?
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tiantianzaici@ 2023-07-17 14:09您已点过赞开发商的意思是要央行不停的加息吗?已经加到那么高了,再加要引发破产潮了。
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