多伦多平平无奇的3居室小破屋要价$1000万，后院就是Costco

随着利率不断攀升和买家开始撤离，多伦多的房价本应一落千丈。但每隔一段时间，偶尔会出现像821 The Queensway这样的房产，让你开始重新质疑一切。

令人震惊的是，这栋非常普通的三室两卫的独立屋挂牌价格为$999.999万元。

这栋房子本身没什么问题。主楼层经过翻修，已经改建成办公室。这层还有一个漂亮的壁炉和一个卫生间。

楼上有一个小厨房和三间大小适中的卧室。

此外，这栋房子有一个300平方英尺的露台和足够停放12辆汽车的空间。

但通常情况下，像这样的房子平均价格应该在$130万元左右，考虑到地块面积为72x160英尺，或许会更高一些。

那么，这栋房子凭什么要价近$1,000万元呢？

房地产经纪人Arta Dawkins告诉blogTO："我们正在出售一块自由持有的发展机会，该地块地块宽度为72.01英尺，深度为160英尺。"

"The Queensway以众多高层开发项目而闻名。821 The Queensway前方的一个新楼盘项目即将破土动工。"

把它作为一个开发机会出售是合情合理的，因为没有人会真的想住在这栋房子里。

房子后院就是Costco加油站，邻居是Harvey's和星巴克的停车场。

不过，即使要建一座公寓楼，这块地也不值$1000万元。

该地区每平方英尺的建筑用地价格大约是$123元。所以简单计算，这块地价值刚刚超过$140万元。

虽然这个地区正在建设大量公寓，而且该地块既有商业用途又有住宅用途的规划，这可能会影响价格，但它仍然不应该价值$1000万元。

HouseSigma是一个使用人工智能估算房产价值的平台，他们估计821 The Queensway的价值为$480万元。

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