流浪汉霸占的温哥华豪宅 卖了这个价

在传说中的“温哥华豪宅一条街”—— Belmont Avenue， 聚集了很多 BC 省房产价值前十名的独立屋房产，房产价值都在几千万加元。

其中，包括 4883 号在内的相邻三块土地同属于同一房主，在疫情期间曾经打包挂售，开价一度高达 8800 万加元。

根据当时的媒体报道，这三块土地总面积 5 英亩，都是不规则的形状，每个面积不同，但都可通往西班牙海滩。其中最大的房产位于 4883 号。

根据当时的报道，这些房产每年的地税就需要 28 万加元。尽管位置极佳、面积大，但却无法作为共管类物业开发。

据称，这里至少从 1970 年代开始就作为三个独立屋土地打包出售，最后挂牌的售价为 8070 万加元。

其中 4883 号、4889 号和 4899 号价格分别为 3890 万元、2990 万元和 1190 万元，

据称，这三块土地是 2015 年由一位 W 姓华裔所有的三家数字公司购买，买入价格为 2650 万加元。

随后在 2016 年开始以 6850 万加元挂牌出售，但从未售出。

然而，这些土地虽然尚未售出，但其中最大的一块空地 4883 号却频发事故，被流浪汉占领的这个千万级不动产已经频繁与周围邻居发生冲突，以及与房产经纪人发生矛盾。警方也多次参与其中。

为业主工作的物业经理 Hosein Akbari 说，流浪汉们在这里搭帐篷居住，还一直在不断更该物业停车场入口处的大门锁。使得房主和工作人员无法进入。

大约一年前，曾经一名房地产经纪人试图向潜在买家展示该房产时，他第一次见到了盘踞在这里的流浪汉。

这名流浪汉大喊，这里是他的房产，并叫嚣着把看房的经纪人赶走，之后门锁又被换过很多次。

此外，还有邻居曾经看到居住在这里的流浪汉举着电锯站在附近的马路上挥舞，他们的存在让附近生活的邻居和散步人感到很不安全。

2023 年 1 月，业主委托新的上市代理人重新挂牌上市。

这个代理经纪已经在温哥华从事房地产销售 40 年，他称这些流浪汉的霸占不会影响房屋的销售，因为这里目前就是森林覆盖的空地。

他说，这种现象在温哥华也不是第一次遇到。他回忆 10-15 年前，他曾经在 Belmont 大街卖过一套老房子，里面也有很多流浪汉。

这位经纪人说，这里是温哥华，流浪汉的问题十分普遍。

根据媒体的报道，今年 4 月，温哥华警方逮捕了在这座房产中盘踞的一名男子，（但温哥华警局拒绝透露关于这名男子的详细指控），之后这座房产的现场很快被清理干净。

最近这 3 块土地再次成功售出，成交价 3900 万加元

房地产经纪人 Malcolm Hasman 表示， Belmont 大道上的 4883、4889 和 4899 号的房产已正式退出市场，但他拒绝提供更多细节。

虽然价格高昂，但这最终的售价相比其政府估值仍有巨大的差距，根据最新的政府估值，这三块土地占地约 5 英亩，总价值为 5870 万元。

而这一售价相比其最高峰时期的挂牌价格（8800 万）、以及最终的挂牌价格（8070 万）少了一半还多，但相比买家的买入价格（2650 万）还是有 1250 万的盈余。

目前这三块土地都还是空置状态，未来估计将都将登上 BC 省最贵的豪宅的榜单。BC 省每年评估值最高的房产前 10 名中，有 6 套都位于这条街上，这也是为何这里被称为温哥华的豪宅一条街 Golden Mile。