预测今秋房市陷疲软，但多伦多房价涨2.5%！约克区涨2.2%

本国知名房地产经纪公司发布一份报告预测，今年秋季加拿大的房地产市场将会疲软，平均房价预计将保持平稳。但大多伦多等少数市场的房价仍会上涨。

Re/Max Canada在其秋季房市展望中表示，其预测是在房市面临高利率和供应不足的情况下做出的。

报告称，根据在线调查，未来12个月有意购买或出售房屋的加拿大人中，有33%的人在购买前会观望利率的变化。

民调公司Leger在7月21日至23日期间对1517名加拿大人进行了这项在线调查。

随着加拿大央行提高利率以控制通胀，抵押贷款利率已经大幅上升。

Re/Max表示，与整体趋势相反，有几个地区的房价预计会上涨，包括大多伦多地区(+2.5%)、卡尔加里(+4.5%)和安省萨德伯里(+5%)等较大的市场。

经济适用房库存不足，导致55%的Z世代和49%的千禧一代改变了他们的住房计划。

Re/Max的报告称，进入秋季，安省有七个地区的房价预计会下降，包括汉密尔顿、渥太华、温莎(-2%)、北湾(-3%)，基奇纳-滑铁卢(-4%)，Durham区、Peterborough(-5%)。

雷湾和皮尔区的房价在今年秋天可能会保持相对平稳。

预计今秋平均住宅销售价格将上涨的地区有：伯灵顿(+1%)、Lakelands West、Oakville(+2%)，约克区(+2.2%)，大多伦多地区(+2.5%)，安省萨德伯里(+5%)。

安省今秋53%的市场可能是卖方市场，40%的市场预计将是平衡市场，7%是买方市场。

报告称，在整个安大略省，库存短缺和利率上升同时影响了2023年的市场，并将继续影响到秋季。库存不足是今秋影响萨德伯里、皮尔区和渥太华等地区交易的最紧迫的因素，而其他市场的交易同时受到这两个因素的影响。