曼哈顿返岗比率创新高 达疫情前64%

一份新的报告显示，曼哈顿上班族正在缓慢重返办公室，今年第二季的返岗上班比率，创下新冠疫情以来新高，但这一数字仍大大落后于疫情前的水平。

纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York)的调查发现，2023年第二季曼哈顿写字楼的访问率(rates of visits)达到了新冠疫情以来的最高水平，为疫情前基本水平的64%。

该委员会利用手机数据来跟踪曼哈顿350幢写字楼的访问量。调查发现，与今年第一季相比，曼哈顿写字楼的平均访问率上升了5%，比2022年同期高出6%，比2021年同期高出24%，是疫情以来的最高水平。

该委员会市场数据和政策总监德科斯特(Keith DeCoster)表示，重返办公室是纽约市经济复甦的关键因素，这不仅是对写字楼而言，而且也是对写字楼所支持的数千家零售企业而言。纽约经济复甦的速度超过了美国其他大城市，其中居民和游客的回归是关键所在，但写字楼的缓慢恢复仍至关重要。

其中，曼哈顿中城南区办公楼的访问率最高，达到了疫情前的70%，其次是中城，为65%，接下来是下城，为54%。

德科斯特说，交通便利是租户的主要驱动力。因此，自从回归办公楼的势头增强以来，中城的表现一直更胜一筹，而下城确实有一些区域交通不便，影响到租户的热情。

调查显示，最豪华、设施最齐全的的高档办公楼返岗情况最好，达到了疫情前的67%；德科斯特对写字楼的未来持谨慎乐观的态度，他说，如果这种趋势继续下去，第三季可能会出现增长。他还补充说，劳工节后的一段时间将是一个关键的窗口期。