8月纽约市房租创新高 估涨势将趋缓

最新数据显示，纽约市房租在今年8月创下新高，但此后的租金上涨势头，预计或将稍有减缓。

根据房地产公司埃利曼(Douglas Elliman)的最新报告，曼哈顿的租金中位数达到历史新高水平，而布碌仑(布鲁克林)的租金中位数也达到了历史第二高，皇后区部分地段，则同样创下新高。

埃利曼公司总裁兼报告作者米勒(Jonathan Miller)表示，经过几个月的租金上涨，市场趋于稳定，他认为，价格已经达到顶峰，正在进入趋于平稳的阶段，“这是因为房东现在更关注续约，而不是试图租出新的租约，租户们也在观察租金的涨幅情况，因此租金不会继续快速增长。”

然而，米勒也指，纽约市的租金在今年年底之前仍将保持“高位”，而不是“有所下降”，“租金上涨的对立面不是租金跌落，而是稳定。”

数据显示，曼哈顿的租金中位数创下历史新高，连续六个月达到4400元，比一年前多了300元，增幅为7.3%。单身公寓的租金中位数也与上个月相同，为3200元。

布碌仑的租金中位数达到了历史第二高水平，为3850元，比上个月少了100元，下降2.5%，但这仍然比2022年8月份高出10%。

西北皇后区的租金中位数则创下新高，达到3900元，较8月增加了7.1%，较2022年同期增加了27%以上。

该地区的单身公寓租金在一个月内上涨了4.4%，达到3225元。这一地区包括长岛市(Long Island City)、阿斯托利亚(Astoria)、阳边(Sunnyside)和木边(Woodside)。