硅谷2023年九月份房地产市场动态

最近硅谷的高科技公司的裁员依然持续发生，某些程度也影响了房地产市场。当人们就业时，经济就会繁荣。地方和联邦政府的压力较小，因为他们需要向失业者提供较少的财政支持。但这也刺激了对大宗商品、能源、保险以及许多其他相关行业的需求。此外，居住得好的人们可以拥有更健康的邻里、社区、更好的心理健康、更低的犯罪率、更强大的家庭、更好的学校等等。

房地产行业雇用了数百万人，而不仅仅是经纪和谘询行业。想想建筑、金融、保险、服务等。2021年，房地产行业贡献了39亿美元，占全国GDP的近17%。（数据来自全国房地产经纪人协会）由于利率较高和库存较低，买家难以进入市场。预计明年利率将会降低。但不要等待它才购买，因为时机市场是一项不可能完成的任务。

美国每天都有超过10,000人年满65岁，而这一数字将在2024年夏季达到约12,000人的峰值。39%的购房者是婴儿潮一代，其中一半都是现金买家，而只有28%的购房者是千禧一代。根据市场观察，典型重复购房者的平均年龄为59岁。

由于许多富人的寿命更长，一些财富转移将会被推迟。一些财富转移将被稀释，以帮助支付日益昂贵的医疗保健费用。即使是5万到10万美元的遗产也可能会改变一些愿意买房，但仍然一直在努力攒积首付的人的整个生涯轨迹。

本周我要向读者们介绍一件新上市的物业，有兴趣进行老宅翻新的客户是不可错过的好机会。这栋住宅的地址是263 Ferndale Way, Redwood City, CA 94062，座落在宁静的环境中，距离280号高速公路仅4分钟车程，距离红木城市中心仅几分钟路程，也可轻松前往Edgewood Road和斯坦福大学。步行距离便可抵达公园和健行步道。

这件物业是一幢木屋式(cabin-style)的老建筑，住宅有1,489平方英呎的生活起居空间，目前只有三间卧室和一套卫浴。基地是由三块平缓的坡地所组成，占地面积有0.785英亩，超过了34,000平方英呎。

所有公共设施一应俱全，无论是想翻新、扩建还是重新开始，这件物业都提供了多种可能性。有兴趣的买家可以跟圣马刁县政府谘询，如果未来土地要进行分割或是合并的相关问题；也可以在现有的木屋旁，建造生活面积超过4,000平方英呎超大住宅。红木城(Redwood City)有几家知名的科技公司，像是Oracle。

有兴趣打造属于自己梦想家园的买家，请把握这个机会，与Sophie Tsang电话联系预约到现场看看。任何与房地产相关的事情，Sophie都可以提供协助，请随时联系，电邮是[email protected]，电话是(650)687-7388。