安省为这类新建房屋免掉税收：50万价值的房产能省4万

安省政府在周三宣布将取消新建租赁住房的省级政府部分的综合销售税（HST）。

据CTV报道，安省财政厅长Peter Bethlenfalvy和住房厅长Paul Calandra在周三上午宣布了这一消息。安省政府将在明天（周四）发布秋季经济报告。

“安省的快速增长是公开的秘密，” Bethlenfalvy表示，“安省从未像现在这样面临住房危机，解决这一挑战需要各级政府共同努力。”

此前安省政府曾表示，如果联邦政府愿意给这类新建出租住房减掉5%的商品和服务税（GST），那么省府就会免去8%的HST部分。

上个月，联邦政府提交了一项法案，已经宣布做出此决策，符合要求的建设项目可减掉GST。

因此，省府在周三表示，将取消“符合条件的新建租赁住房”的HST省级税收部分。这类房产包括以出租为目的而新建的公寓楼、学生宿舍和为长期住宿而建的老年人住宅。

这项税务退款将适用于2023年9月14日至2030年12月31日期间建造的符合条件的项目，竣工的截止日期为2035年12月31日。

要符合省府所指的“增强型HST新建住宅租赁物业的退款”资格，这类建筑楼必须至少有4个私人公寓单元或10个私人房间或套房，并且至少90%的这些单元必须被指定为长期租赁。

这与联邦政府所要求的GST退款资格相同。

“从实际效果来看，这意味着价值50万加元的两居室出租单元将能从安省这一退款项目中获得4万加元的减税，再加上联邦退款，总共可省6.5万加元——这是对鼓励租赁住房建设的明显激励，” Bethlenfalvy指出。

这意味着符合要求的租赁房屋建设项目在结合联邦和安省退款的情况下，总共将获得13%的税收退款。