BC地产新规！独立屋地可建多达6单元！

BC省政府周三将推出立法，修正“过时的分区规则”，并将在全省范围内提供更多小型住房单元，如联排别墅、三层别墅和后巷屋。

省府表示，BC省社区的历史分区规则导致大多数新住房都以公寓或单户住宅的形式建造，“这对许多人来说是遥不可及的”。

据称分区上跨度太大导致选择有限，导致介于两者之间的住房类型缺乏选择,即“中间缺失”，此外分区障碍和法规也减缓了急需的住房开发项目的交付速度。

省长尹大卫表示：“任何在自己喜欢的社区寻找居住地的人都知道这有多困难，而过时的分区规则让这变得更加困难”，"主要建造高层公寓楼或单户住宅，意味着 BC 省没有建造足够的小型多单元住宅，这些住宅无法适应现有社区，也无法为人们提供更多触手可及的住房选择。这就是为什么我们正在采取行动解决分区问题并更快地为人们提供更多住房"。

住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 表示：“住房危机使得寻找更多空间的成长型家庭、想要缩小规模的老年人以及无法找到满足其需求和预算的住房的首次购房者变得更加困难” ，“这项立法增强了我们社区的活力，同时建造了有助于我们解决住房危机的住房类型”。

拟议的立法和即将出台的法规将允许 BC 省所有社区拥有一套二级套房或一套后巷屋（附属住宅单元）

在人口超过5千的城市，新立法还要求城市法规允许：

目前划为单户或复式用途的地块允许三到四个单元，具体取决于地块大小；

目前划定为单户或复式用途且靠近交通频繁的公交站的较大地块允许建造六个单元；

立法所涵盖的城市可以允许增加密度，但不能制定允许比省立法更少的单位的章程。

该省表示，新的变化还将逐步取消针对“符合官方社区计划”的住房项目重新分区申请的一次性公开听证会。

初步分析表明，未来 10 年内，BC 省可能会出现超过 130,000 套新建小型多单元住宅。

据称其他司法管辖区利用类似政策更快地交付更多小型多单元住宅，取得了巨大成功。新西兰奥克兰在 2016 年也做出了类似的改变。研究表明，这些行动导致五年内新增了 20,000 多套新住宅。