料明年6月降息！加国央行不加息是因为大批房贷将续期！

加拿大央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)近日表示，央行本月将关键利率维持在5%，部分原因是预计即将到来的一波抵押贷款续期将对经济产生影响。

周三，麦克莱姆与央行高级副行长罗杰斯（Carolyn Rogers）出席了参议院一个委员会的听证会。

行长说，央行维持政策利率不变，是因为知道之前加息的影响仍在渗透到经济中，包括抵押贷款的续期。

他说：“我们知道这些续贷即将到来……这就是为什么我们预测经济增长将会放缓。”

随着越来越多的人以更高的利率续借抵押贷款，预计家庭将更直接地感受到加息带来的压力，从而导致经济更加疲软。

麦克莱姆说，央行不希望看到加拿大陷入衰退，但是为了对抗通胀，一段时间的缓慢增长是必要的。他说：“我们希望避免经济衰退。”

在最近的货币政策报告中，央行下调了经济增长预期，上调了短期通胀预期。央行仍预计通胀率将在2025年回到2%。

加拿大统计局最近的数据显示，由于利率上升对支出构成压力，加拿大经济可能已陷入温和的技术性衰退。

另一方面，对于即将重签抵押贷款的人而言，专家称可能要等到明年年中央行才会开始降息。

加拿大商业银行(CIBC)经济师Benjamin Tal表示，“我认为央行会等一段时间再开始降息，不会在明年6月或7月之前。”

Tal说：“这是另一种紧缩方式，在更长时间内保持高利率。”

加拿大央行曾表示目标是将通胀率降至2%，但Tal相信央行可能会在通胀率降至2%之前就开始降息。

他在10月25日说：“如果央行看到下降的趋势，通胀率显示2.5%、2.4%、2.3%，就会开始削减利率。央行意识到有太多的损害正在发生，尤其是在房地产市场。”

Tal补充说，房地产市场已经陷入衰退，如果2025年和2026年的利率仍保持高位，市场将再次受到“重大冲击”，届时逾57%的未偿抵押贷款总额要重新调整。

他估计，央行将慢慢降息，到2025年底将停留在3%的水平。

他还认为，经济衰退已经到来。他说：“我们没有陷入衰退的唯一原因是人口增长，这不是经济增长的方式。”