撑不住房贷翻倍！加拿大男子被迫卖掉住了14年的公寓 无奈求租

近日来自温哥华的一名业主在明年1月份续签房贷做准备时，发现到时候的月供要涨一倍。因此他被迫选择卖房。

据dailyhive报道，Adam Cantor刚刚把位于温哥华南部一个郊区的两居室公寓挂牌出售。

这不是他想做的事情，毕竟，他已经在那个单元里住了14年。但当他得知自己的每月抵押贷款会在明年1月续签时翻倍的消息后，他觉得这是唯一可行的选择。

“这是不公平的。你努力工作，而且已经住了那么长时间，但因为利率太高，不得不卖房。这给想要留在自己喜欢地方的人设置了一个很大的障碍，” 他说。

Cantor正在经历离婚，在支付给前妻费用后，还可以勉强保留住这间公寓。但在他要续签5年固定贷款利率时，利率达到7.2％，这让他感到不堪重负。

此前他每个月大约支付1900加元的抵押贷款，但从明年1月开始，他续签的利率更高，从而导致月供涨到了近为4000加元，再加上物业维护费，他的每月总住房成本将接近5000加元。 

他考虑了续签和再抵押的其他选择，但不能解决问题。他还考虑找个室友，但觉得靠分摊租金来交房贷是有风险的。

“如果他们说，'这个月我经济很紧张，付不起了'，那我就惨了。”

加息迫使许多加拿大人付出代价或卖房

在遇到四十年来利率上涨最快并达到最高的时期，许多加拿大人面临的一个问题是，在续签房贷时，是保留还是出售他们的房屋。 一些业主正在考虑各种方式来留在原地，包括找室友、延长偿还抵押贷款的时间期限等。但对于其他人来说，只能出售。

加拿大抵押贷款与住房公司表示，2024年和2025年仍有45％的未还清抵押贷款需要续签，约有220万借款人仍然在以更高利率续签时受到冲击。

月供增加不是小事。加拿大抵押贷款与住房公司预测，大多数借款人会在未来两年内看到抵押贷款的支付额增加30％到40％。

大约三分之一的抵押贷款持有者已经看到了供款的增加，主要是那些选择浮动利率的屋主或者已经不得不续签固定利率的人。

来自Surrey的抵押经纪人Rebecca Casey表示，她看到很多客户如今选择更短的固定利率抵押贷款，希望在利率再次下降时能够获得更好的利率。

她建议，将抵押贷款的分期偿还期限延长至25或30年，这可能是一种暂时的工具，这样可以在利率较低时通过一次性付款来控制月供。她说，“每个人都在等待利率下降，并知道高利率是一段暂时的时间。”

至于Cantor，他正在寻找一个租金大约和他目前所付抵押贷款差不多的地方居住。

他说，“我想我有点沮丧。就感觉我不得不以同样的花费降低我的生活水平。”

Cantor认为自己很幸运能够远程工作，所以他可以搬到大温哥华地区更远的地方，而不必担心通勤。卖掉住了14年的房子并不是他想做的事，但他正努力让自己不要太难过，因为他觉得这是一个让财务不至于太紧张的务实决定。

他说，“对我来说，目前拥有一处房产并不一定是必要的。你必须为自己做出最好的选择。”