万锦Hwy7上公寓吸引大批人看房还抢offer！最后竟被砍一刀

你这倒是说对了，我们公司最近就在响应政策做可负担性出租住房，3年内光我们公司应该就会向市场上推出1000套以上的可负担性出租住房。现在政府对可负担住房的政策倾斜的实在是狠，最高95%的贷款，外加30到50年的3%年息的固定贷款利率，免DC，HST，地税。但是，凡事都是有代价的。第一，住可负担，也就意味着和开车无缘了，我们所有单位都是一个车位也不配的，也不提供可出租的车位。第二，住户要能受得了小户型，大小和香港的单位差不多，都是20多平方米的单位。但是我们的可负担位置还是不错的，要不就是地铁沿线，要不就是BRT沿线。我们一个单位租金是$1541每月（含管理费）。正常买房的出租能和我们拼月租金吗？以后Condo小户型注定没市场。但是Townhouse及以上的大户型肯定要涨的比以前还狠，这就是政策导致的。住可负担的但凡对生活有点追求的，以后有钱了肯定要去买townhouse，这是没有办法的事。

回复 Yedie："我们公司最近就在响应政策做可负担性出租住房". 问题是可负担性出租住房的租金必须够低, 才有竞争力(所以建设时肯定要政府的低息贷款和其它钱上的补偿). 同时可负担性出租住房的租金涨幅受控, 谁去做房东还能10年后也不亏损呢?(除非有政府廉租房那样的政策支持, 一有政府的租金亏损补贴, 二是驱逐欠租的租客不需要走LTB, 直接可以赶走).

回复 加拿大老张：你这说错了，可负担在多伦多一室一厅的租金就是$1541包管理费和$101的水电气，这是政府规定的。这个是没有竞争的，这种产品是解决生存问题的，就和水，空气，食物一样。不用的话没有替代。现在在排队申请可负担的人，就算我们多伦多所有建商的可负担都完成了，也消化不完。政府的价格上限就是实际的租金，超过了就没补助了。