华人房东驱逐租客被重罚近$5万！抓到这个细节成功上诉！

BC省列治文市的一位房东因终止租约时的文书错误而被罚款$49,200加元，但最终他通过上诉推翻了这一决定。

Zhiyong Xu在Westminster Highway附近的No.6 Road附近拥有一套公寓。

然而，在他被发现以“父母要来居住”的理由驱逐租客，但是最终是Xu自己住进来后，法院判他赔偿租客$49,200加元。

在BC省，如果房东或亲人（父母、子女或配偶）要搬回来居住，房东可以合法驱逐房客。

Xu告诉住宅租赁部门（RTB），他的房地产经纪人在填写表格时标记了错误的圆圈，错误地表明是Xu的父母将会搬进来。但是，最终租客发现是Xu夫妇搬到了屋子里。

RTB仲裁员最终发现这是一个“致命问题”，并做出了有利于租户Janice Carol Walmsley和Michael John Penman的裁决。

Xu认为仲裁员未能“解决真正的问题”并错误地简化了问题，并于四月向BC省最高法院提交了一份请愿书，反对这一裁决。

在8月发布的裁决中，BC省最高法院法官Ward Branch站在Xu一边，决定将案件发回RTB重新审议。

Branch说：“我的结论是，仲裁员将这一错误指定为‘致命缺陷’本身就是一个‘致命缺陷’。”

Branch认为，仲裁员没有考虑是否可以援引《住宅租赁法》来允许徐修改通知，从而犯了法律错误。

根据《住宅租赁法》第68条，如果RTB主管确信通知的接收者知道或应该知道通知中遗漏的信息，则可以修改相关通知，并且在这种情况下修改通知是合理的。

他的结论是，这个错误足以推翻RTB的决定，但应将其发回重新考虑。

Branch特别建议RTB评论一下，准确告诉租户谁要搬进来的重要性。