这不是玩笑：安省开价129万的独立屋55万成交了

安省一年前开价129万的独立屋最近以55万成交了，社交媒体上有人惊呼这肯定不是真的。不过事实上这真的是真的，当然这是个例，但从中反映的是当前安省房地产市场的现状。

2023年下半年，大多伦多地区内外的许多房屋售价均远低于要价，由于潜在买家要与高利率作斗争，所有类型的房产都长期闲置在市场上。

在一些地区，低迷的房地产市场也标志着备受争议的竞购战的结束，卖家常常被迫接受买家唯一的报价。

以Innisfil乡村的这套独立屋为例，它的挂牌价为949,000元，但售价却只有550,000元。

这套位于2696 9th Line West的两卧室、一浴室平房占地15英亩，2022年5月上市挂牌价为129万元，没有售出，2023年重新上市挂牌价为94.9万，最终以55万成交，折价42%。

挂牌广告上标称该地产占地15英亩，有许多成熟的树木、野生动物、小径，甚至还有一条小溪遍布整个场地。尽管拥有诸多优势，该房屋还是在市场上搁置了54天，最终于2023年11月27日售出。

根据房地产机构Zoocasa2023年10月的一份报告，加拿大购房者去年退出了房地产市场，因为利率和借贷成本使购房对许多人来说成为一项不可能完成的任务。

该机构发现，在Innisfil，虽然2023年9月的平均挂牌价格为1,344,771元，但平均房屋销售价格仅为915,774元，相差31.9%。

相比之下，同一份报告发现，尽管平均挂牌价为1,378,752元，但多伦多的平均售价为1,119,452元，相差18.81%。

另一家房地产机构称，到2023年底，大多伦多地区几乎所有社区（93%）都处于“出价过低的区域”，潜在买家有时会提交比要价低六位数的报价。