纽约2024十大开发案 将改变城市样貌

2024年有望成为纽约市房地产的又一大年，从由德尼罗(Robert De Niro)的皇后区新制片厂到世界贸易中心的可负担住房，从全市第一座全电动住宅楼到25亿元的布朗士码头项目，预计将影响纽约市未来的城市发展及走向。

在皇后区，即将引入造价达6亿元的野花制片厂(Wildflower Studios)，制片厂由德尼罗等人组成的开发团队领军。这个制片厂占地77万5042平方呎，包括11个音乐舞台和一个公众可游览的海滨长廊，预计将于今年6月开放，为城市创造超过1000个工会就业机会。

此外，甘迺迪机场(JFK)希尔顿酒店将改造为318套可负担住房，主要面向低收入者和无家可归者。这是纽约市首个将酒店改造为可负担住房的计划，预计建设将于1月启动，将持续21个月。

在曼哈顿，世界贸易中心场地计划建造1200套新公寓，其中三分之一为可负担住房。这将是曼哈顿下城最大的平价住房开发项目之一，预计将在2024年底之前开始建设。哥伦比亚大学则将新建34层建筑，提供142套公寓，主要针对研究生和教职人员，对面还有一个大型混合项目，项目预计于2025年完工，包括表演艺术中心。九大道38-75号也有大型的混合住宅项目。

在布碌仑(布鲁克林)，Carroll街420号建筑将提供360套公寓，四分之一为可负担住房。项目已于2022年开始施工，首批租户预计将于2024年秋季或冬季入住。在State街505号由Alloy Development打造的44层大楼，被誉为该市第一座全电动住宅楼，提供441间公寓和3万平方呎的零售空间，其中45间住宅将供给收入在区域收入中位数40%到100%之间的居民，预计将于今春开放。

在布朗士复敦码头(Fordham Landing)，耗资近25亿元的码头项目预计将于今年春季开始建设，并将在2025年完工。另一方面，打造中的布朗士物流中心是纽约市最大的工业开发项目之一，拥有130万平方呎的超大型空间，包括58万5000平方呎的仓库和73万平方呎的停车场，并拥有6600个屋顶太阳能电池板。

在史泰登岛，纽约市经济发展机构(New York City Economic Development Corporation)拟在北岸娱乐和游乐场所( North Shore Entertainment and Amusement Site)附近建造一个巨大的娱乐场，目前处于提案阶段，提案将于2024年4月8日截止。