大多伦多独立屋挂牌11次卖不出去 房主狠心割肉$80万
大多伦多地区密西沙加的一套房屋重新挂牌出售近十几次,最终以巨额亏损出售,这足以说明大多伦多地区房地产市场的价格波动有多大。
这栋独立住宅位于密西沙加1099 Caldwell Avenue,拥有四间卧室、四间浴室和一个两车位车库。
根据挂牌信息,该房产占地不到一英亩,拥有超过4,300平方英尺的居住空间。2021年6月,该房产以约$265万加元的价格售出,高于要价$40万。
从那时起,在接下来的两年里,随着卖家多次试图出售该房产,该房屋被挂牌和重新挂牌11次——其价格从$339万加元到$199万加元不等。
经过多次尝试,该房屋最终于2023年12月通过销售权以$180万加元的价格售出,比两年前的售价低了约$80万加元。
出售权与常规房屋销售不同,是写入抵押票据的一项条款,授权抵押权人在违约情况下出售其财产以偿还抵押贷款债务。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新报告,虽然2023年“创纪录的移民数量”仍然提振了住房的整体需求,但更多的需求是针对租赁市场的。
该委员会发现,2023年大多伦多地区房屋销售量不足7万套,这一切都是由于高抵押贷款利率带来的负担能力问题。
TRREB新任总裁Jennifer Pearce表示:“高昂的借贷成本加上不切实际的联邦抵押贷款资格标准,导致2023年许多家庭难以负担住房所有权市场。”
“话虽如此,缓解似乎即将到来。预计2024年借贷成本将呈下降趋势。较低的抵押贷款利率应该会看到今年房屋销售的反弹。”
2023年,通过TRREB的MLS系统报告的房屋销售量为65,982套,与2022年相比下降了12.1%。2023年所有房屋类型的平均售价为$1,126,604加元,与2022年相比下降了5.4%。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示:“2023年,活跃在市场上的买家受益于更多的选择。这使许多买家能够协商降低售价,从而减轻借贷成本上升的影响。”
“假设今年借贷成本呈下降趋势,市场条件趋紧将促使未来几个月价格重新上涨。”
- https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ontario-home-800k-loss/
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wendy-wendy@ 01-05 13:19您已点过赞加拿大好多人的脑子都象土豆一样被门挤了,买不起房怪贷款利率太高? 5%高吗?根本原因是房价泡沫!你买20万的房子,首付10万,估计10%的贷款利率都不算事儿!只怪加拿大贱人太多!傻逼接盘侠太多!我就不信大家都憋着不买房,房价不崩盘才怪!非得做潮水退去裸泳的人?
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wendy-wendy@ 01-05 13:11您已点过赞房子卖不动的根本原因就是要价太高,那些在房价高峰时抢房子的人真是活该!这房子我如果要价1000万,那成交价180万,你说是不是降价820万售出的?LOL
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dzk@ 01-05 14:11您已点过赞21年抢来的房子,23年抢着卖,双抢。
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不要骗我@ 01-05 19:30您已点过赞典型的投机客, 投机成功发财, 投机失败赔钱, 天经地义, 不值得同情。
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APP用户__UKoPAJ@ 01-05 19:57您已点过赞265万买入,两年就想卖365万?亏死他活该!
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APP用户__vWvShJ@ 01-05 15:59您已点过赞自作孽不可活
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