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大佬聚会预测:加国不会迎来违约潮,央行利率要降200点

加拿大央行最激进的加息周期已经暂停,使得隔夜利率保持在 5%,尽管贷款利率仍然居高不下,但很多方面都已经表现出了松动的迹象。加拿大银行专家们预测,加拿大房主们能够正常处理贷款续约,房市不会随着贷款续约而崩盘。

加拿大几大银行的首席执行官们周二出现在加拿大皇家银行 RBC 资本市场主办的多伦多会议上。面对即将到来的续约潮,大家普遍持积极乐观态度。

统计显示,大约 14% 的加拿大抵押贷款持有人今年计划续贷,加拿大各大银行的首席执行官们表示,他们相信由此带来的加息不会压垮客户或导致一波违约潮。

几位银行 CEO 表示,客户预计每年平均多支付 5,000 元(3,700 美元),但由于加拿大人正在储蓄、赚取更高的工资、并准备削减可自由支配的支出,以避免贷款违约,因此预计加拿大不会出现大面积违约的情况。

不过银行高管们对加拿大经济及其软着陆前景仍然保持谨慎的态度。

他们预计今年晚些时候央行会出现利率下降,这一因素将有利于绝大多数抵押贷款持有人,特别贷款将于明年、2026 年或之后续签的业主。

RBC 首席执行官戴夫·麦凯表示,他充分相信贷款利率到 2025 年和 2026 年将大幅下降。但与此同时,他表示,已经面临续约的贷款人客户已经能够承受更高的每月费用——这一趋势今年应该会持续下去。

麦凯表示,对于 2024 年的每月还款额,预计加拿大抵押贷款持有人的平均还款额将增加约 400 元。他说,这与去年借款人续约时看到的情况大致相同,而且到目前为止,他们能够很好地应对加息。

新斯科舍银行(Bank of Nova Scotia)首席执行官斯科特·汤姆森表示,他预计续约贷款的客户每月的月供费用将增加 400 至 500 加元,而加拿大帝国商业银行 CIBC 的首席执行官维克多·多迪格则表示,房奴月供费用可能会上涨 300 至 700 加元。

多迪格说:“我总是想提醒大家,即使抵押贷款付款每月会增加,客户也会想尽办法保留自己的房屋。”他指出,出售价值 100 万元的房屋相关的法律费用和搬家费用可能高达五六万元,相比之下,保留房屋其实最省钱。

加拿大抵押贷款的期限通常为 5 年。

根据各公司最新季度报告披露的信息,明年,全国最大银行的平均约 24% 的住房贷款将需要续签,其中不包括多伦多道明银行和国家银行的数据。

到 2026 年,平均约 35% 的抵押贷款将需要续签,2027 年这一数字约为 22%。到那时,利率可能已经大幅下降。

RBC 资本市场分析师达科·米赫利奇表示:现在银行业界对即将到来的抵押贷款续签的担忧程度已经大大降低,因为远期曲线意味着利率将会下降。

几位大银行的 CEO 对加拿大央行和美联储可能何时开始降息以及降息幅度做出了预测。

总的来说,他们认为利率在 2024 年中开始下降的可能性较大,但对于下降的幅度有各自不同的观点。

丰业银行的汤姆森表示,今年利率应下降 75 个基点,而 BMO 银行首席执行官达里尔·怀特预测利率将下降 100 个基点。

RBC 的麦凯对于降息的幅度最为激进,预计到 2025 年底加拿大央行利率将下降 200 个基点。

来源链接:
  • https://www.bnnbloomberg.ca/canadian-mortgage-holders-can-cope-with-loan-renewals-banks-say-1.2019897

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 01-11 13:57
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    要反着听所谓大佬的话,因为你们上当了,他们就该割韭菜了;或他们利润低了,要大众为他们买单。
  • @ 01-11 13:00
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    小土豆真的把這國家搞砸了!經濟環境惡劣,治安環境惡劣,寧用納稅人錢無限支助湧入的難民又無法安置,民眾怨聲載道就是不改,不拖死這國家誓不休!
  • @ 01-11 13:48
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    没有违约潮,说明社会钱多,高利息完全不是问题。那么....
  • @ 01-11 14:24
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    这个是几个银行界大佬聚在一起讨论出来的只在提升市场信心的说辞而已,他们自己有信吗?他们怎么可能维护韭菜的利益?通篇都是忽悠叫韭菜顶住来维护他们的利益
  • @ 01-11 15:54
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    Simiplii 剛通知給high interest saving帳戶新存款 5.5%年化利率,到3月底。

    相信专家们的话, 今年会大幅降息的人, 想想今年银行贷款利率真能跌到5,5%的话, 会给储户提供存款 5.5%的年化利率? 不要听银行嘴上说什么, 看他们干什么!
  • @ 01-11 15:09
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    没错!拉那么多的难民来然后让老百姓掏钱养着。地税涨上天。房租也肯定跟着长。苍天啊,大地啊,赶紧让他回家吧
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