震动地产界：多伦多知名房东被美国黑石集团35亿美金收购

一位房地产专家表示，美国黑石集团（Blackstone）提出的35亿美元收购Tricon Residential的交易显示，即使在经济疲软的环境中，房地产交易仍然存在。

上周五，Blackstone宣布已达成协议，将购买这家总部位于多伦多的房屋租赁公司，该公司将进一步扩大其在单一家庭租赁住房领域的业务。

Trez Capital的房地产顾问兼董事会成员Josh Varghese表示，这对双方都是合理的举措，因为Tricon希望在公开市场之外实现增长，而Blackstone则在紧张的市场中寻找住房。

Varghese在周五接受BNN Bloomberg电视采访时表示，我认为它显示出即使在这种差的环境中，对高质量房地产的需求仍然存在 。

他说，我认为宏观经济正在发生变化，利率环境已经稳定下来。

Varghese表示，由于住房市场紧张，目前认为租赁物业是更高质量的投资，而封闭式购物中心和一些办公空间则不那么吸引人，因为人们将购物集中在网上，办公室则因混合或远程工作的增长而空置。

他说，在这种新环境中，其他类型的房地产则处于非常有利的位置。这种新环境是整个北美都存在住房短缺，因此如果你拥有房地产并且可以向租户提供良好的服务，那么从投资的角度来看，你就处于一个有利的位置。

Mizuho Americas的董事总经理Haendel Emmanuel St. Juste也认为Tricon在住房领域的地位使其成为一家有吸引力的收购目标。

他说，Tricon在我们看来处于一个基本面非常好的行业中，美国的住房供应多年来一直处于供不应求状态。

与此同时，TD银行的分析师称交易价格“公平但不是过于引人注目”，因为它符合公司估值的中点。

St. Juste还表示，这笔交易对于Tricon的股东来说似乎是合适的。

他说，从Tricon投资者的角度来看，为了获得这一溢价，获得让你处于两个较大的美国同行给出的竞争报价，对股东来说是公平的。

消息公布后Tricon Residential股价猛涨22%。