安省租房市场将有巨变 城市开始试点写字楼改公寓

在安省伦敦市长Josh Morgan的市政状况演讲前夕，CTV新闻了解到他将宣布一项计划，将市中心空置办公空间转变为住宅单位。

这次每年一度的演讲将在周四上午举行，大约有1,200名当地商业领袖参与。

作为一个社区改进计划（CIP），这个转变计划将为商业地产业主提供财政激励。

伦敦市中心近30％的办公空间处于空置状态。

住房倡导者Abe Oudshoorn解释了将空置办公空间转变为住宅的好处，“办公楼改建为住宅在各方面都是双赢。我们知道市中心有空置空间，也知道有人急需住房。”

在2021年，卡尔加里市启动了加拿大第一个办公室改建计划。

该计划已批准了13个转变项目，另有四个提案正在审查中。

这些项目总共提供了2,300个新的住宅单元，将使2.3百万平方英尺的空置办公空间焕发新生。

卡尔加里的计划为每平方英尺提供75元的财政激励，并限制了每个项目获得的市政资金总额。

预计Morgan将在他的年度演讲中提供伦敦CIP的一些财务细节。

Oudshoorn表示，市政府的投资可以抵消一些将建筑物改建为住宅用途的财务风险，“翻新可能是更快捷的方式，但并不意味着容易。当你开始翻新一栋建筑时，有很多事情需要做，比如管道、隔热等。”

在2022年的选举中，Morgan的竞选平台包括在市中心和其他适当区域，为高密度住宅发展提供财务激励的有针对性的社区改进计划。

在他的第一次市政演讲中，他简要提到了办公室改建的CIP计划的潜在可能性，引起了现场听众的自发掌声。

Oudshoorn认为，作为改建项目的金融合作伙伴，将使市政厅在协商租金低于市场水平的可负担公寓的比例方面，发挥杠杆作用。

他解释说：“如果城市参与这些转变的开发，那么他们就有机会谈论负担能力，设定一些公寓的租金水平，这将有助于我们实现负担得起的住房目标。”

市长的市政演讲将于1月25日举行，由伦敦商会主办。