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加拿大降息再推迟 监管局警示私贷面临爆雷拍卖屋增多

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今年最早降息会是在年末，降0.25%，从上个月开始，每个月即将有大量房屋出售，法拍屋被拍卖，一直持续到利率降低到3%一下（大概在2028-2029年），你们掂量掂量。
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能在2024年冬天降0.25%, 进入降息周期, 都是最乐观的估计了. 更大的可能是2025年下半年开始降息周期. 请大家参考2022年秋天有人说的2023年下半年降息的言论, 错的多么离谱!
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所以不要以为高利率短期内不涨了, 房价就会涨
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所有老百姓都把钱放到5大行吃4.2%以上的GIC。房屋贷款，是贷款行业里的最大头，5大行份额只占一半，利率最高也不过6.24% 浮动的。难怪5大行现在都在疯狂的裁员。长此以往，5大行确实吃不消。
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这些到B类银行贷款或去私贷的, 首付都不会低于25%, 利率不低于9%. 因为房主的收入在A类大银行贷不到足够的款, 但又有不少的首付, 所以B类银行贷款或去私贷才愿意承担风险, 以高于A类银行3%到6%的利率给他们贷款, 即使还不上贷款, 拍卖也能拿回贷款额. 这是利率维持高位时, 房价难以上涨的一个因素, 有房被拍卖拉低房价.
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未必，我身边就有私贷首付低于25%的，利息也和大银行差不多。
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未必，身边就有房价不够抵债主动申请破产的。
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回复 手机用户__xKhP2s：说这种外行话, 说明你根本就不知道私贷. 私贷贷款有手续费等费用, 是房价的2%以上. A类银行没有这个费用. 收入高信用好的人, 利率差不多的话, 肯定不会多交房价2%的费用去借什么私贷, 都去A类大银行贷款去了.在优质客户上, 私贷是抢不过大银行的. 懂了? 所以, 私贷的客户就是那些首付高, 但是收入不够的人, 用手续费, 高首付, 高利率抵消客户收入不高可能断供的风险, 实现风险与收益的平衡..
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水涨才能船高，印钱和低利率同时存在，房价才能涨。现在两个因素都没了。
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过去20年的房地产和人口红利已经一去不复返了，醒醒吧那些还想靠房地产赚钱的人！life is short! 住哪里不是住？是当一辈子房奴爽？还是有声之年吃喝玩乐好呢？退休之后是生活在邮轮上快活还是打工还房贷快活呢？如果买家都不进场，GTA的房价不夭折都不可能！这里的房产泡沫是史诗级的！
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利息只要一降，房价马上会爆发上涨，今年房价至少要涨100%，明年还要涨50%，现在多壬多房价才120万，再过两年房价至少360万以上。
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再不降息，10倍房产申请破产，银行机构倒闭的速度将比美国还快！
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房产申请破产数量不会增加的那么快. 但是, 2024年房价不可能涨, 小幅阴跌到2025年等待转机, 延续2023年的走势, 是最有可能的. 不必太悲观.
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这标题目的性很强，贷款遭遇暴雷还推迟降息？吓唬一下大妈？
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美国去年第四季度的数据出来了, 失业率3.7%, GDP增加4%, 新增就业机会21万. 在通货膨胀还在高位的时候, 这个经济数据, 让美国没有任何在3月份降息的理由. 加拿大的经济数据是惨不忍睹, 但是美国不降息, 加拿大的隔夜利率己经比美国低0.5%的情况下, 3月份不可能降息去继续拉大两国的利率差距. 房主们还要多扛一段高利率, 房价缺乏上涨的动力.
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银行就是房价的推手，在房价上涨期间大赚特赚，而房价持平或下跌过程中，银行就应该吐出一部分利润，遭受一定的打击， 承担一定的风险，之赚钱不赔钱的生意，就要呵呵了
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银行赚的是贷款利息, 不是房价! 只要房价不跌破贷款额, 银行就没有吐出一部分利润的事. 在房价上涨期间, 如果房子没有重新贷款(比如新房主接手了, 或房主再申请HELLOC), 银行就没有什么大赚特赚, 还是原来的利润.
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回复 加拿大老张：就是因为地产火热，扎进地产市场炒房的人才会多，银行发放房屋贷款的机会就大很多，只要政府的政策允许，银行当然想发放更多的贷款出去，反正都有房产抵押，房价下降也不怕，银行是稳赚不赔的，所以才说银行是房价的推手。
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回复 Pingan89：做大做强, 从个人到团体, 都有这个欲望. 银行也有做大做强的强烈欲望, 多发贷款多收利息.
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想想四十年前的利率是多少吧，现在的利率还很少
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这就是挤压房地产泡沫
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三月央行必降息
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应该的 应该的
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理解有人想赶在2024年春天卖房, 摆脱高利率的打击. 可是, 靠虚假的消息提升短期的买家信心, 成功解套, 对房地产价格整体上没啥好处, 假的总会被发现的, 然后就是房价对应的下跌, 对长期持有的房主有害无益.
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