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加国四大银行房贷违约风险上升，接近临界点

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随着时间推移，会有更多贷款违约的；还有人们为了还贷款，没有钱消费，通胀率更降不下来。迫使房价还得跌、跌、跌。
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加国四大银行房贷违约风险上升，接近临界点. 说明扛不住的卖盘压力, 远大于担心买不到房的买盘的压力. 还有谁鼓吹2024年加拿大房价上涨吗, 能维持现状就不错了. 买房的可以耐心等待价格小幅下降, 慢慢看房, 不必担心上市的房子不够.
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已经企稳了，现在还有捡漏盘的基本都是垃圾地段，不解释，好的地段基本都挺住不动，心理博弈的天平已经开始向卖家倾斜了，成交量已经开始上升，随着央行降息越来越近，2024房价缓慢上升而不是下降！
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回复 hiking spiker：啥时说降息了，如果利息维持在高位，再来个经济危机，工作丢了，还不得抛售房产. 只要有10%的抛售，你挺住又有何用，房价照跌
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回复 lifeisfun：通货膨胀还在3.4%的高位, 加息的效果要一年半后才能显示出来, 央行停止加息几个月,是在观察对通货膨胀的压制效果, 没有任何官方说法说计划降息.. 呵呵, 有人拿不住了, 想找高位接盘的, 就偷换概念, 硬把加息暂缓说成很快降息. 2023年春天有人用很快降息的谣言忽悠买家, 成功逃顶, 躲过了2023年下半年的下跌和一年的利息. 2024年春天, 没跑掉的人, 打算再玩一次很快降息的游戏, 争取逃顶, 重复2023年春天成功人士的故事.
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现在我们分行可以做贷款的Advisor, 平均每周每人会碰到2个完全没有办法再付mortgage 或者 secure line of credit 的客人，他们没有任何现金，信用卡和个人line of credit也已经全部用尽，也用完了pause 的机会，其中有接近一半已经miss 了超过六个月的payment，转去了collection, 或者银行法律部门已经介入，走向法拍之路。
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唉，这令我想到了241 Denise Circle 的卖家，2022年130W买，2023年82.5W卖，是被Power of Sell 吗？如果Ta并非炒房者而只是急于给家人一个窝的普通人，真超级同情吖！买房必须量力而行
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大家都别吵了。扛得住的扛，扛不住的卖。我一朋友2020到2023买了六个楼花，他准备每个楼花亏20万。他有钱，他任性，别替人瞎操心。
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买楼花要2024年交接的, 很多无法贷款, 愿意亏掉20%首付找接盘者转让, 还愿意再多给几万元给买家. 比被拍卖房的房主还惨. 有了这次教训, 楼花5年之内不会有人去炒了.
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回复 加拿大老张：确实，想想一年利息都要几万，贴几万脱手比较靠谱
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回复 lifeisfun：联邦政府不顾国情, 鼓吹多建CONDO, 最后很可能造出一大批卖不出去的CODNO, 成为烂帐坏帐. 高官拿了钱退休去当顾问, 一场CONDO引起的金融危机, 却要百姓买单. 就象土豆总理2020到2022年的大撒币, 引起恶性通货膨胀, 高物价高利率, 百姓的损失可不止3年的收入.
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在这里争争吵吵激烈之人，不是买不起房难受的人,就是有房难受的人。市场考验心态。
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问题很简单，贷款利息降低后违约风险自然就会减少。
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加国四大银行房贷违约风险上升，接近临界点. 说明房价上涨的压力沉重, 很难上涨. 但是, 房贷违约并没有大规模发生, 房主们也没必要恐慌性的都涌出来卖房, 没必要自相践踏..
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该爆的已经爆的差不多了！现在没爆的也不会爆，基本都能挺，谁愿意做倒在黎明前的黑暗里的那一个呢，我这里的一个小区已经全撤盘了，现在0，大家都不愿意现在卖，都在博弈今年至少降0.75，现在就看谁的命硬了！我看多你看空其实这玩的才有意思
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回复 hiking spiker：该爆的已经爆的差不多了? 没那么快. 借私贷的, 基本是一年一RENEW, 去年有一部分扛不住爆了, 但还有一批借私贷的要扛过2024年不爆才算度过资金短缺了.大银行和B类银行2024到2026年有60%的要RENEW, 2026年的问题不大, 2024的很难逃过月供暴涨, 2025年RENEW的有一半可能躲过月供暴涨. 这就是为啥不看好2024年的房价. 没有谁愿意倒在黎明前的黑暗, 但是资金流不够支持的, 再怎么以贷养贷, 借钱的利率越借越高, 总有一部分人挺不到黎明.
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回复 hiking spiker：你说的对。该爆的已经爆了，没爆的应该能挺住。
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说再要加息的出来走几步，多听少说，嘴巴大不代表你能耐
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不用再加了，只要维持在高位，你自己去算算利息，现在借个百万房贷的，一年利息都要还6-7万
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回复 lifeisfun：借个百万房贷的，一年利息都要还6-7万. 如果房价一年不涨, 比如2023年那样, 相当于买家一年损失6%到7%的房价. 利率 不够低, 房价不怎么涨, 就不是入场买房的时候. 除非钱多到视金钱如粪土的人, 那就随意了, 怎么任性都行!
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回复 lifeisfun：首先你要搞清楚中产的收入早不是10w了，现在工资条件没一个20w你叫什么中产，其次你当移民这里来的都是空手过来从0开始吗？这几年乌克兰俄罗斯有钱的没少来，你没看到领过行情我就告诉你，包括香港的都是大批在run，外加印度人，你的实力代表不了买房一族，你自己慢慢品，至于讲不降息，我们都看得到的，2024一月二月经济数据会很差，过几天1月数据就要出炉了，都看得到现在何必相争呢？
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去年4月趁暂停加息经纪们鼓吹加息到头赶紧抛了两套房，逃命波爽爽哒，谢谢大多经纪们的大力吹捧，谢谢润人接盘侠，给了我拿着小银子抄底港股的机会！过几年我再回来抄多伦多的底：）
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