人们成群离开多伦多：原来这里房子便宜一半还不收土地转让税

老话说：树挪死，人挪活。在过去一年里，多伦多居高不下的房价和利率不仅让许多人退出房地产市场，而且有人干脆搬家到其他省份，阿尔伯塔省似乎就是一个不错的去处。卡尔加里的房子不仅比多伦多便宜差不多一半，还不收土地转让税，难怪去年6000多人从多伦多搬家到这里。

周二上午发布的RE/MAX 2024年税务报告概述了人们是如何逃离多伦多及其价格过高的房屋市场，选择在该国其他地区定居的。

根据RE/MAX的数据，阿尔伯塔省去年吸引了最多的省际移民，其中大多数人可能是来自安省，这或许并不令人意外。

RE/MAX经纪公司写道，负担能力水平的下降正在慢慢改变移民模式，并改变加拿大主要经济中心的景观。

税率增加，加上创纪录的高房价和贷款利率，引发了大流行后人们逃离加拿大最昂贵的市场。

到2023年第三季度，安省的离开的人数超过了迁入人数，有6,262名居民迁往了草原省。

数据显示，截至年底，卡尔加里的房屋平均价格仅为539,313元，而且土地转让税为0元，而大多伦多地区的房屋平均价格为1,096,994元，土地转让税为19,024元。

阿尔伯塔省实际上去年从安省吸引了比其他任何省份都多的新移民，这不仅是因为其房地产更便宜，没有土地转让税，还因为它特别在多伦多做广告发布了大量工作机会。

多伦多还将出台一些变更，更进一步地让潜在的购房者望而却步，比如新的地税增加，这是除了市政和省级土地转让税之外，使该市成为加拿大所有地方房地产税最高的城市。

根据RE/MAX的报告，土地转让税影响了28%的居民在加拿大何处购买房屋或是否购买的决定，尤其是千禧一代和Z一代特别关心这个问题。

因此，越来越多的年轻人选择离开多伦多，到其他地方去寻求获得房屋所有权，这不仅导致了从安省的大规模外流，而且还导致了从大城市到小镇的内部流动。

不幸的是，正如大多伦多地区的任何人都知道的那样，安省的农村地区房价对大多数人来说也已经变得太贵了，这就是为什么人们正在阿尔伯塔省和Noca Scotia省寻找更好的去处。

去年前三个季度，大西洋省份吸引了来自加拿大其他地区的5,300人。