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人们成群离开多伦多:原来这里房子便宜一半还不收土地转让税

老话说:树挪死,人挪活。在过去一年里,多伦多居高不下的房价和利率不仅让许多人退出房地产市场,而且有人干脆搬家到其他省份,阿尔伯塔省似乎就是一个不错的去处。卡尔加里的房子不仅比多伦多便宜差不多一半,还不收土地转让税,难怪去年6000多人从多伦多搬家到这里。

图源:51记者拍摄

周二上午发布的RE/MAX 2024年税务报告概述了人们是如何逃离多伦多及其价格过高的房屋市场,选择在该国其他地区定居的。

根据RE/MAX的数据,阿尔伯塔省去年吸引了最多的省际移民,其中大多数人可能是来自安省,这或许并不令人意外

RE/MAX经纪公司写道,负担能力水平的下降正在慢慢改变移民模式,并改变加拿大主要经济中心的景观。

税率增加,加上创纪录的高房价和贷款利率,引发了大流行后人们逃离加拿大最昂贵的市场。

到2023年第三季度,安省的离开的人数超过了迁入人数,有6,262名居民迁往了草原省。

数据显示,截至年底,卡尔加里的房屋平均价格仅为539,313元,而且土地转让税为0元,而大多伦多地区的房屋平均价格为1,096,994元,土地转让税为19,024元。

阿尔伯塔省实际上去年从安省吸引了比其他任何省份都多的新移民,这不仅是因为其房地产更便宜,没有土地转让税,还因为它特别在多伦多做广告发布了大量工作机会。

多伦多还将出台一些变更,更进一步地让潜在的购房者望而却步,比如新的地税增加,这是除了市政和省级土地转让税之外,使该市成为加拿大所有地方房地产税最高的城市。

根据RE/MAX的报告,土地转让税影响了28%的居民在加拿大何处购买房屋或是否购买的决定,尤其是千禧一代和Z一代特别关心这个问题。

图源:51记者拍摄

因此,越来越多的年轻人选择离开多伦多,到其他地方去寻求获得房屋所有权,这不仅导致了从安省的大规模外流,而且还导致了从大城市到小镇的内部流动。

不幸的是,正如大多伦多地区的任何人都知道的那样,安省的农村地区房价对大多数人来说也已经变得太贵了,这就是为什么人们正在阿尔伯塔省和Noca Scotia省寻找更好的去处。

去年前三个季度,大西洋省份吸引了来自加拿大其他地区的5,300人。

来源链接:
  • https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/02/people-leaving-toronto-buy-cheaper-houses-canada/

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 02-07 00:20
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    文章只字不提去年121万新到加拿大的有多少落户在安省,特别是大多地区,却只去统计那区区几千户连土地转让税都要算计的本地人。阿尔伯塔2015年之后因为石油价格滑坡已经萧条了好多年了,未来随着新能源汽车的普及,阿省前途更加渺茫,所以眼光还是放远点好。
  • @ 02-06 14:29
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    希望这些逃避自由派控制的人不要到阿伯塔去支持自由派。比如那些难民,把自己的国家闹得一团糟,又跑了祸害加拿大。
  • @ 02-07 06:16
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    怎么就知道不是墨裔Canadian回老家呢?人家想回可以再回来,或者用这里挣得钱在那里享受余生。
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