真相了！多伦多人生活满意度低！两类人没有希望

多伦多的房价一直在涨，这已经影响到这座城市的生活质量。加拿大统计局周二公布的数据显示，住房成本继续推动全国通货膨胀。周一发布的另一份报告显示，相比加拿大平均人口，在负担能力危机严重的多伦多和温哥华，居民较不可能报告“高的生活满意度”。

统计局周二报告称，住房成本继续推动消费者价格指数上涨，抵押贷款利息成本同比上涨27.4%，租金上涨7.9%。在过去几个月里，抵押贷款利息和租金成本继续成为年度通胀率的主要因素。

多伦多是加拿大生活成本最高的城市之一，食品和住房仍然是最大的支出，为此，多伦多人越来越多地表示感到苦恼。

统计局周一的报告指出了这种社会幸福感的不断恶化。多伦多人对未来尤其不抱希望，与房屋业主和老年人相比，租房者和年轻人的生活前景尤其黯淡。

统计局社会数据洞察与创新中心主任Lauren Pinault表示，该报告没有将社会幸福感较低与住房成本关联，但“我们注意到，生活质量指标普遍较低。”她说，多伦多是一个消费昂贵的城市，这一点很重要。

租户协会联合会（FMTA）的执行董事Geordie Dent说：“房租太高了。租赁市场的压力、恐慌和痛苦都不是什么新鲜事。”

他说，人们的幸福是“社会凝聚力的可靠指标”。当缺乏社会福祉时，“一切都开始偏离正轨。”

根据周一的报告，温哥华和多伦多居民在六个构成生活质量的因素上一直落后于加拿大人的平均水平：本地社区的归属感、自我报告的心理健康、生活满意度、对未来的希望、孤独感和满足经济需求的难度。

总体而言，年龄在15岁至54岁之间加拿大人的生活质量低于55岁或以上的人，而租房者，尤其是温哥华和多伦多的租房者，在社区中不太可能有强烈的归属感，而且比房主更容易感到孤独。

租房者的生活质量更低

Dent说，“2000年代初，我经常听到租户试图离开租赁市场。现在听不到了。”

他补充说，大多数租房者不能再把钱用于提高生活质量的投资，比如为孩子课外班、度假、电子产品、娱乐和旅游。现在这些钱直接进了房东的口袋。

多伦多地区地产局的数据显示，截至去年底，一居室公寓的平均租金同比上涨2.2%，至2552元。

“负担问题不会消失，”多伦多城市大学城市研究与土地开发中心高级研究员Frank Clayton说。“我们开始看到越来越多的年轻人合住，就像大学宿舍里的合租公寓一样。”

2023年，全国各地的租房者都面临着创纪录的低空置率和高租金涨幅，多伦多和温哥华的无房居民面临更大的财务压力。这种压力在年轻人中尤为突出。

Pinault表示，2021年，与父母分开住的15岁至24岁年轻人将收入的23%用于住房成本，而所在多伦多，同一群体将收入的近三分之一用于住房费用。

“每个人都想离开这个城市。没有人想留下来，”多伦多青年组织Toronto Youth Cabinet执行主任Stephen Mensah说。“如果仅特定人口结构和社会经济地位的人住在这里，这将影响到建设一个充满活力城市的理念。”

调查还发现，与年龄较大的加拿大人相比，年龄在15岁至29岁之间的年轻人对未来尤其“不太乐观”，心理健康状况良好的可能性更小，而且更容易感到孤独，尤其是在温哥华和多伦多。

调查还显示，当年轻的加拿大人拥有自己的房子时，毫不奇怪，“他们偿还抵押贷款的可能性要小得多”，只有14.7%的人还清了抵押贷款，而55岁及以上的加拿大人中这一比例为61.8%。这使得年轻人更容易受到利率上升的影响。

Mensah说，多伦多市已经采取了一些措施来缓解这些挑战，但在很大程度上，多伦多市“忘记了年轻人的存在”。这是讨论中缺少的。